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??全國重點城市取得預售證面積491萬平方米，較上周增長14%。重點監測城市開盤去化率44%，較上周微降1個百分點。

??本周觀點

??政策：央行降準0.25個百分點，6城政策放松

??供應：總量微升，杭州3盤入圍供應TOP10

??成交：一線三四線成交回升、二線微降，重點城市平均去化率降至44%

??政策動態

??央行降準0.25個百分點，6城政策放松

??第12周，中央層面，央行決定于2023年3月27日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點。地方層面，南陽、無錫等6城房地產政策分類放松，需求端主要涉及放松限購、放松限貸、放松公積金貸款等。

??新增供應

??總量微升，杭州3盤入圍供應TOP10

??2023年第12周，全國重點城市取得預售證面積491萬平方米，較上周增長14%。重點城市供應面積TOP10項目中，杭州入圍項目數量最多，江門恒大悅瓏灣項目以9.0萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??一線三四線成交回升、二線微降
重點城市平均去化率微降至44%

??2023年第12周，各能級成交指數漲跌不一。具體來說，一線指數環比回升37.77點至129.72，除深圳外，其余三城成交環比均回升。二線成交指數環比下降0.60點至81.34，武漢、成都成交繼續維持高位，青島、重慶回升顯著，但長沙、福州、南京等有所回落。三四線成交指數環比回升8.81點至133.90，佛山、江門、肇慶等成交環比再升并繼續領跑，溫州、東莞等回調。

??第12周，重點監測城市開盤去化率44%，較上周微降1個百分點。本周重點城市入市項目數量明顯增多，顯示房企推盤積極提升，例如杭州推盤多達10個，武漢也有9個項目入市，上海、南京均有5個項目面世。

??附表