??一、本周關注

??1、關注焦點：國務院督戰棚改確保按期完成既定任務

??10月10日，國務院總理李克強在全國棚戶區改造工作電視電話會議上作出重要批示，把棚改放在民生工作的突出位置，進一步圍繞重點難點、抓住“硬骨頭”矢力攻堅，進一步加大財稅金融支持力度、創新機制吸引社會資本參與，進一步嚴格資金和項目監管，確保工程質量，不折不扣地按期完成既定任務。讓更多的住房困難群眾受益，帶動擴大有效投資，不斷提升新型城鎮化水平，為保障和改善民生、促進經濟社會發展作出更大貢獻。

??2、業內觀點：

??緩解城市社會危機、促進社會和諧、改善居住質量、改變城市面貌、優化土地利用、增加住房供應等為目標的棚戶區改造，曾經是發達國家住房政策的重要內容。在當前我國經濟增長速度放緩、商品住房價格過高、保障性住房有效供給不足、城鎮化質量和可持續發展能力需要進一步提高的大背景下，通過實施大規模的棚戶區改造，可以取得一舉多得的效果。

??——劉洪玉，清華大學房地產研究所

??棚改是本屆政府的一項重點民生工程，它既能有效解決中國人的住房問題，同時對于調節商品房市場供需關系也有直接功效。很多棚戶區、城市危房區所處位置都非常不錯，土地價格高，棚改可以采取提高容積率等方式盤活城市存量資產，吸引企業和社會資本進入，起到拉動有效投資的作用。

??——嚴躍進，上海易居房地產研究院研究總監

??在當前世界經濟復蘇緩慢及我國經濟增長傳統動力減弱的背景下，棚戶區改造形成的投資將成為我國經濟增長的重要新動力之一。考慮到棚戶區改造與房地產業密切相關，而房地產業鏈長且波及面廣，房地產業對金融保險業、建筑業、機械工業、電器機械、電子及通信設備制造業等40多個產業有著顯著帶動效應。

??——陳杰，上海財經大學不動產研究所執行所長