??一、庫存

??1、100城庫存：8月份同比增8%

??截至8月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為48438萬平方米，環比增長0.8%，同比增長7.5%。最近三個月全國百城庫存呈現環比攀升的態勢，和各地項目供應節奏加快有關。在傳統金九銀十階段，庫存數據攀升并非負面信號，既說明房企推盤主動性增加、促銷等動作節奏加快，也說明市場上房源相對充裕，這都有助于拉升相應城市的市場交易量。

??2、供求關系：近3個月均呈現供大于求態勢

??8月份，100個城市新建商品住宅供應量為5748萬平方米，而成交量為5341萬平方米，呈現了“供大于求”的態勢。最近三個月全國百城均呈現出“供大于求”的態勢，并不是說銷售行情不好，而在于各地預售證管控是在放松的。尤其是一些高價項目也得以入市，其都有可能影響傳統金九銀十階段的交易結構。

??點擊查看完整報告：【易居研究院】8月月報 中國百城住宅庫存報告（20200921）：近3月房源供應總體充裕 利好金九銀十行情到來