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??購(gòu)房政策友好，利好于全球投資者；寬松的投資移民政策帶來高凈值人群

??阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)，簡(jiǎn)稱阿聯(lián)酋，首都阿布扎比。位于阿拉伯半島東部，西和南與沙特阿拉伯交界，東和東北與阿曼毗連，北臨波斯灣，與伊朗隔海相望，屬熱帶沙漠氣候，主要由平原、山地和洼地組成，石油和天然氣資源非常豐富。總面積83600平方千米，海岸線長(zhǎng)734千米，由7個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)組成，分別為阿布扎比、迪拜、沙迦、哈伊馬角、阿治曼、富查伊拉、烏姆蓋萬(wàn)。

??01 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇與多元化+人口紅利與結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)The United Arab Emirates

??疫情后阿聯(lián)酋經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇顯著，24年創(chuàng)下新高

??2024年阿聯(lián)酋實(shí)際國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長(zhǎng)3.9%，達(dá)到1.74萬(wàn)億迪拉姆，為歷史最高值。

??經(jīng)濟(jì)多元化戰(zhàn)略成果逐步顯現(xiàn)，非石油經(jīng)濟(jì)比重逐年增加成新支柱

??非石油經(jīng)濟(jì)的GDP占比逐年上漲，由2018年的70.0%增長(zhǎng)至2024年前3季度的74.6%。2024年前3季度，房地產(chǎn)行業(yè)在GDP中的占比為7.56%，成為非石油經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分。

??外籍人口的涌入帶動(dòng)人口高速增長(zhǎng)，年輕群體帶來活力和強(qiáng)大消費(fèi)力

??截至2024年三季度末，阿聯(lián)酋總?cè)丝跀?shù)量已達(dá)到1250萬(wàn)人，較2023年增長(zhǎng)233萬(wàn)人，增幅為23%。

??阿聯(lián)酋的外籍人口為1106萬(wàn)，外籍居民約占總?cè)丝诘?8.5%。工作機(jī)會(huì)多、稅費(fèi)低、優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源等因素使阿聯(lián)酋成為備受外籍人士歡迎的目的地。

??02 購(gòu)房政策友好，“零稅費(fèi)”吸引外籍投資者The United Arab Emirates

??購(gòu)房以零稅費(fèi)為核心，利好于全球投資者

??阿聯(lián)酋的外籍人口為1106萬(wàn)，外籍居民約占總?cè)丝诘?8.5%。工作機(jī)會(huì)多、稅費(fèi)低、優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源等因素使阿聯(lián)酋成為備受外籍人士歡迎的目的地。

??針對(duì)外籍購(gòu)房者劃定自由持有區(qū)域，并與簽證掛鉤 

??為吸引全球投資者，阿聯(lián)酋出臺(tái)了極具吸引力的外籍購(gòu)房政策。在迪拜、阿布扎比等主要城市，專門劃定了眾多自由持有區(qū)域。在這些區(qū)域內(nèi)，外籍人士享有與本地居民相似的購(gòu)房權(quán)利，可自由購(gòu)買、持有和出售房產(chǎn)。 

??自黃金簽證政策實(shí)施以來，外籍購(gòu)房者數(shù)量逐年遞增， 2024年阿聯(lián)酋共簽發(fā)超過15.8萬(wàn)張黃金簽證，較上一年增長(zhǎng)了約 15%，較2022年增長(zhǎng)近兩倍。其中很大一部分是受到黃金簽證政策的吸引。

??03

??阿聯(lián)酋未來發(fā)展?jié)摿Ψ治?The United Arab Emirates

??新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，雙頭并進(jìn)帶來強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力

??隨著阿聯(lián)酋積極布局新興產(chǎn)業(yè)，如人工智能、區(qū)塊鏈、可再生能源等，將為其開拓新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為阿聯(lián)酋未來經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供強(qiáng)大動(dòng)力。與此同時(shí)，貿(mào)易、金融等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)也在不斷升級(jí)。先進(jìn)的物流設(shè)施和便捷的金融服務(wù)，吸引了全球眾多企業(yè)在此開展業(yè)務(wù)，進(jìn)一步鞏固了阿聯(lián)酋在全球貿(mào)易和金融領(lǐng)域的地位。

??年輕外籍人口持續(xù)增長(zhǎng)帶來活力和強(qiáng)大消費(fèi)潛力，并推動(dòng)各行業(yè)和城市發(fā)展

??人口的持續(xù)增長(zhǎng)為阿聯(lián)酋帶來了多方面的發(fā)展?jié)摿ΑｋS著人口數(shù)量的增加，居民對(duì)住房、食品、日常消費(fèi)品、娛樂等領(lǐng)域的需求不斷攀升，將有力推動(dòng)零售、餐飲、房地產(chǎn)等行業(yè)的發(fā)展。

??寬松的投資移民政策帶來高凈值人群，同時(shí)推動(dòng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展

??阿聯(lián)酋通過黃金簽證政策，吸引了大量外國(guó)移民和投資者購(gòu)房，這一政策使得迪拜、阿布扎比成為全球豪華房地產(chǎn)投資的熱門目的地，大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)市場(chǎng)持續(xù)繁榮。