市場報告 2025-03-03 09:01:27 來源：中房網
- 城市:北京
- 發布時間:2025-03-03
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:鏈家研究院
??2025年2月北京市二手住宅網簽量為11876套，環比下降4.8%，同比增長87.6%。本月網簽量走勢與市場實際體感有所差異，原因主要有兩方面：一是2月份本身天數較少，疊加春節假期影響，網簽量自然減少；二是網簽數據有滯后性，節后市場情況或將在3月份數據上有所體現。
從實際市場情況看，節后北京二手房市場整體恢復良好。2月中下旬，買賣雙方入市積極，新增房客源量、帶看量和成交量均較前期有所增長。節后市場活躍的原因主要有三方面：一是春節期間積壓的房屋買賣需求集中入市，導致新增客源量和成交量階段性回升；二是當前政策環境整體寬松，購房門檻和資金成本顯著降低，各類住房需求均有所增加；三是市場止跌回穩態勢明顯，市場預期和價格走勢總體穩定，買賣雙方比較容易達成共識。
節后成交結構較節前有所變化，外圍城區、低價位房屋成交占比有所上升。具體來看，2月份房山、門頭溝、大興、通州、順義等城區成交占比均有所上升，原因主要是節后剛需和新市民入市有所增加，外圍城區房價較低且相對較新，對剛需和新市民群體比較友好。（北京鏈家研究院分析師 冷會）
2025-03-03
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
