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??《中國城市軌道交通 TOD 監(jiān)測月報》是由上海易居房地產(chǎn)研究院與中國國土經(jīng)濟學會國土交通綜合規(guī)劃與開發(fā)（TOD）專業(yè)委員會共同研發(fā)，旨在以動態(tài)的眼光、全面的視角跟蹤全國及各城市 TOD 政策及行業(yè)動向，地鐵公司和典型房企的 TOD 土地成交和項目動態(tài)，進而了解并研判行業(yè)發(fā)展的新政策、新動態(tài)和新方向。

??摘要 2023年8月全國無新增軌交建設規(guī)劃批復。

??政策動態(tài)方面，TOD 成為熱點，交通運輸部以及日照、天津、青島和合肥等城市均發(fā)布相關政策，鼓勵公共交通用地綜合開發(fā)；國家發(fā)改委發(fā)布《關于推動虹橋國際開放樞紐進一步提升能級的若干政策措施》，《長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)綜合交通專項規(guī)劃》提出“實現(xiàn)以人的活動需求為核心的站城融合發(fā)展”。

??行業(yè)動態(tài)方面，8 月份規(guī)劃動態(tài)較多，天津西站綜合開放樞紐——京津冀同城商務區(qū)建設總體方案、天津市“津城”軌道交通場站綜合開發(fā)近期建設規(guī)劃、廈門市綜合交通規(guī)劃等規(guī)劃獲批；蘭州、珠海、成都等城市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃發(fā)布，預計城市軌道交通建設投資將加快；合肥正在開展 TOD 相關研究，蘇州和南通簽訂共建全國性綜合交通樞紐戰(zhàn)略合作協(xié)議。

??企業(yè)動態(tài)方面，8 月深圳地鐵、保利發(fā)展和綠城中國競得深圳和杭州三幅TOD 地塊；成都軌道發(fā)布《綠色城軌發(fā)展行動方案》、《數(shù)智化發(fā)展頂層規(guī)劃》，開啟科技引領、綠智賦能的新征程；深鐵集團與順豐集團、蘇州軌道與中建國際、河南鐵建投與鄭州航空港區(qū)、金燕集團與萬達分別展開合作；成都金周軌道 66%股權(quán)項目預披露，涉及金周路站 TOD。

??項目動態(tài)方面，特色項目較多，例如浙江首個城市軌交地下商業(yè)街區(qū)鼓東區(qū)間獲得不動產(chǎn)權(quán)證，其也是寧波軌道打造的首個盤活存量資產(chǎn)和資產(chǎn)證券化的首個試點項目；上海元江路 TOD 將提供約 3000 套租賃住房，落實“租購并舉”；成都陸肖 TOD 引進洲際酒店集團旗下高端品牌金普頓。

??一、軌交批復

??自2018年8月以來全國新獲批城市軌道交通建設規(guī)劃累計里程達到2792.04公里，已連續(xù)16個月無新增軌交批復。

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