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??克而瑞第29屆地產(chǎn)金融形勢(shì)峰會(huì)聚焦新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)新賽道與發(fā)展趨勢(shì)，深挖代建、城市更新模式與前景、發(fā)布代建榜單，精粹4個(gè)角度，再度回顧本次地產(chǎn)金融峰會(huì)精華所在，告訴你哪些新賽道未來增長(zhǎng)空間仍較大。

??01新形勢(shì)下“熱點(diǎn)問題”必是未來一條條重要賽道

??? 29th地產(chǎn)金融峰會(huì) | 克而瑞集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱先生演講

??今年年底前行業(yè)、企業(yè)仍有挑戰(zhàn)。

??行業(yè)未來壓力仍存，住宅市場(chǎng)變革繼續(xù)深化中，非住市場(chǎng)路阻且長(zhǎng)，也提供了新賽道一些方向：物業(yè)、租賃、養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)規(guī)模增長(zhǎng)空間巨大，商辦、文旅、產(chǎn)城則重在運(yùn)營(yíng)。

??目前中國(guó)REITs市場(chǎng)逐漸放開，政策支持大消費(fèi)類REITs上市，中國(guó)擁有的商業(yè)資產(chǎn)預(yù)計(jì)長(zhǎng)期能支撐REITs市場(chǎng)達(dá)到萬億級(jí)規(guī)模，未來空間不小。

??而在眾多新賽道中，代建有輕資產(chǎn)、低負(fù)債、高成長(zhǎng)、抗周期等特點(diǎn)，是新模式重要方向。

??02國(guó)內(nèi)外房企新賽道模式借鑒

??他們眼中——新賽道

??當(dāng)前日本房企在傳統(tǒng)的物業(yè)開發(fā)銷售之外積極探索新業(yè)務(wù)，圍繞房屋的生命周期進(jìn)行布局，目前看有五大類發(fā)展不錯(cuò)，包含資產(chǎn)管理、建筑、物業(yè)開發(fā)銷售、物業(yè)租賃、物業(yè)管理等板塊。

??——中信建設(shè)首席分析師  竺勁

??代建賽道滲透率在不斷提高，未來仍有3到4倍成長(zhǎng)空間，有較大發(fā)展?jié)摿ΑＰ袠I(yè)發(fā)展有五類新機(jī)遇：待紓困項(xiàng)目、超大特大城改、新業(yè)態(tài)、新區(qū)域、新資本等。代建賽道入局雖易，但要做好代建仍需“長(zhǎng)期主義”，對(duì)新玩家仍考驗(yàn)其管理和服務(wù)體系化能力。

??——金地集團(tuán)副總裁、金地管理董事長(zhǎng)  郝一斌

??如何借鑒國(guó)際知名城市更新案例，通過案例分析，如倫敦·梅菲爾逾300年歷史，在城市更新工程中重視功能組合提升社會(huì)活力，保護(hù)和利用并重的歷史風(fēng)貌區(qū)城市更新。巴黎·瑪萊區(qū)以居住功能為底色，通過保護(hù)文化和歷史，激活區(qū)域藝術(shù)、居住與商業(yè)，實(shí)現(xiàn)全面興起。這些國(guó)際知名案例，均有數(shù)百年歷史，歷經(jīng)多輪改造與興盛演替，對(duì)本輪外灘更新的歷史維度認(rèn)知具有重要價(jià)值。

??——上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理  李鴻忠 

??03代建綜合能力榜單發(fā)布

??代建綜合能力榜單、優(yōu)秀政府、商業(yè)、資本等代建企業(yè)發(fā)布，共同見證代建綜合能力、標(biāo)桿企業(yè)的力量。

??重磅 | 2023上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力排行榜發(fā)布！

??? 29th地產(chǎn)金融峰會(huì) | 克而瑞集團(tuán)副總裁孟音發(fā)布并解讀代建綜合榜

??? 29th地產(chǎn)金融峰會(huì) | 代建綜合能力榜

??04克而瑞地產(chǎn)金融峰會(huì)的初心

??自2012年以來，克而瑞研究中心已成功舉辦29屆地產(chǎn)金融形勢(shì)峰會(huì)，總計(jì)邀請(qǐng)到百余位業(yè)界頂  級(jí)專家、地產(chǎn)大佬、券商首席作客會(huì)議進(jìn)行演說、對(duì)話、研討與互動(dòng)。

??關(guān)注熱點(diǎn)、解讀政策、分析企業(yè)、展望趨勢(shì)，每屆會(huì)議都是業(yè)內(nèi)跨界溝通與思想交流的一大盛會(huì)。敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。

??? 29th地產(chǎn)金融峰會(huì)| 現(xiàn)場(chǎng)花絮

??? 29th地產(chǎn)金融峰會(huì) | 中國(guó)房地產(chǎn)代建行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告發(fā)布