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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]2023年7月全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告

??核心結(jié)論：

??1、2023年7月全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.46元/平方米/月，環(huán)比持平；同比下跌1.03%，同比跌幅較上月擴(kuò)大0.53個(gè)百分點(diǎn)。7月租賃市場繼續(xù)維持低溫態(tài)勢，租金環(huán)比持平，同比降幅擴(kuò)大。

??2、分等級城市來看，一線城市租金止跌轉(zhuǎn)升，但相較以往7月一線城市租金漲幅，今年漲勢有所減弱；二線城市租金下滑；三四線城市在本輪傳統(tǒng)租賃旺季中表現(xiàn)相對較為穩(wěn)定，租金由平穩(wěn)邁入上升階段。

??3、2023年7月，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市數(shù)18個(gè)，數(shù)量較上月減少7個(gè)，平均漲幅為1.21%，漲幅擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)；下跌城市數(shù)22個(gè)，平均跌幅為1%，跌幅擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn)。

??一、7月全國大中城市租金均價(jià)仍不及預(yù)期，環(huán)比持平，同比跌幅擴(kuò)大

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年7月全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.46元/平方米/月，環(huán)比持平；同比下跌1.03%，同比跌幅較上月擴(kuò)大0.53個(gè)百分點(diǎn)。今年以來，租賃市場整體活躍度偏低，6月畢業(yè)季呈現(xiàn)“旺季不旺”特征，7月租賃市場繼續(xù)維持低溫態(tài)勢，租金環(huán)比持平，同比降幅擴(kuò)大，遠(yuǎn)不及近兩年同期的活躍程度。雖然當(dāng)前就業(yè)形勢保持基本穩(wěn)定，但部分勞動(dòng)者特別是高校畢業(yè)生等青年群體還面臨較大的就業(yè)壓力，數(shù)據(jù)顯示，2023年6月全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.2%，與上月持平，其中16-24歲人口城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為21.3%，再度刷新了失業(yè)率新高，就業(yè)環(huán)境局部承壓仍然對租賃需求釋放以及租金漲勢造成了一定的挑戰(zhàn)。近期發(fā)改委發(fā)布促消費(fèi)20條措施，就業(yè)環(huán)境將會(huì)有所改善，預(yù)計(jì)租賃市場的活躍度也有望上升。