??本周市場(chǎng)

??本周視點(diǎn)

??成交重回下降通道

??武漢發(fā)布落戶新政

??2021年第37周，全國(guó)新房供應(yīng)回落，成交全線回落。供應(yīng)方面，全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積961萬(wàn)平方米，環(huán)比下降6%。成交方面，一線城市北京成交基本與上周持平，上海、廣州、深圳成交環(huán)比皆回落三成上下。近八成二線城市成交環(huán)比回落，寧波成交沖高回落，環(huán)比下降70%，但整體仍處在年內(nèi)高位。重慶、長(zhǎng)沙成交明顯不濟(jì)，環(huán)比降幅四成以上。反觀成都、杭州成交放量，環(huán)比分別增24%和42%，南京成交環(huán)比增67%，源于低基數(shù)。三四線城市成交漲跌參半，溫州、鎮(zhèn)江、東莞成交降幅在兩成左右，東營(yíng)成交環(huán)比近乎腰斬，而南充、南通等成交表現(xiàn)好于上周。

??中央層面，住建部擬出新規(guī)，城區(qū)常住人口300萬(wàn)人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》發(fā)布。

??地方層面，福建、呼和浩特、上饒、成都、嘉興等整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊違規(guī)銷售行為、約談違規(guī)自媒體、排查預(yù)售資金風(fēng)險(xiǎn)等。沈陽(yáng)出臺(tái)人才新政，武漢發(fā)布落戶新政，調(diào)整就業(yè)創(chuàng)業(yè)落戶條件。杭州、武漢、浙江出臺(tái)住房保障相關(guān)規(guī)定。南昌發(fā)布住房發(fā)展規(guī)劃，將視情建立存量商品房?jī)r(jià)格引導(dǎo)制度。

??樓市動(dòng)態(tài)

??發(fā)改委：橫琴空間有限并非“來(lái)者不拒”，要發(fā)展實(shí)業(yè)、解決就業(yè)；

??住建部：人口300萬(wàn)以下的城市限制新建150米以上高層建筑；

??南昌：將視情建立存量商品房?jī)r(jià)格引導(dǎo)制度，引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易；

??福建：開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)等專項(xiàng)整治，重點(diǎn)整肅房地產(chǎn)交易秩序；

??呼和浩特：整治房地產(chǎn)市場(chǎng)，打擊虛假打折、捆綁銷售；

??上饒：發(fā)風(fēng)險(xiǎn)提示，房企只簽協(xié)議不網(wǎng)簽，存項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)；

??東莞：土拍新政，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出資比例不低于50%；

??成都：約談3家自媒體，不得散布謠言、臆測(cè)房地產(chǎn)政策；

??嘉興：排查商品房預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，保障工程建設(shè)交付；

??沈陽(yáng)：高層次人才購(gòu)首套房首次公積金貸款最高可貸240萬(wàn)元；

??武漢：發(fā)布落戶新政，調(diào)整就業(yè)創(chuàng)業(yè)落戶條件 推行積分入戶常態(tài)化；

??合肥：新的人才安居政策將于近期出臺(tái)；

??杭州：再度放寬公租房申請(qǐng)條件，完善住房保障體系；

??武漢：保障性租賃住房租金不高于同地段市場(chǎng)85% ；

??浙江：本省人口凈流入大城市30%新房將成為保障性租賃住房。

??成交概覽

??2021年第37周成交全面回落。一線城市成交指數(shù)為97.10，環(huán)比下降26.62點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為92.78，環(huán)比下降43.57點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為100.96，環(huán)比下降7.57點(diǎn)。

??一線城市：北京成交基本與上周持平，上海、廣州、深圳成交環(huán)比皆回落三成上下，深圳降幅最大，達(dá)36%。 二線城市：近八成城市成交環(huán)比回落，寧波成交沖高回落，環(huán)比下降70%，但整體仍處在年內(nèi)高位。重慶、長(zhǎng)沙成交明顯不濟(jì)，環(huán)比降幅四成以上。反觀成都、杭州成交放量，環(huán)比分別增24%和42%，南京成交環(huán)比增67%，源于低基數(shù)。

??三四線城市：成交漲跌參半，溫州、鎮(zhèn)江、東莞成交降幅在兩成左右，東營(yíng)成交環(huán)比近乎腰斬，而南充、南通等成交表現(xiàn)好于上周。

??供應(yīng)概覽

??2021年第37周，全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積961萬(wàn)平方米，環(huán)比下降6%。

??政策匯總

??9月6日-9月12日中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??中央

??地方

??重點(diǎn)城市