??本期要點

??商品住宅：本周重點城市商品住宅總成交面積402.76萬平方米，環比增加20.21%。

??土地市場：本周重點城市土地總供應面積487.3萬平方米，環比減少0.4%；總成交面積500.1萬平方米，環比減少19.9%；成交總金額549.4億元，環比減少31.1%，成交樓面均價5560元/平方米，環比下降1.3%，成交土地均價10987元/平方米，環比下降13.9%。

??政策動態：中央開展土地指標跨區交易試點，探索農村集體土地入市；北京將嚴查個人信貸資金違規流入房地產市場；上海對商業銀行嚴格執行房地產貸款業務各項規制提出要求；杭州發布新政進一步加強房地產市場調控；成都嚴厲打擊哄抬房價等房地產市場交易違規行為；寧波允許閑置商業、辦公、工業用房改建為租賃住房。

??新聞關注：2020年末房地產貸款余額49.58萬億，增速持續回落；銀保監會表示嚴格落實房地產貸款集中度管理和重點房企融資規定；2020年全國土地使用權出讓收入84142億元，同比增長15.9%。