?? PPP是什么？　

??Public-Private-Partnership，即公私合作模式，是公共基礎設施中的一種項目融資模式。在該模式下，鼓勵私營企業、民營資本與政府進行合作，參與公共基礎設施的建設。

??PPP模式的應用

??基礎建設型：對技術及資金有高要求，企業可借之提高規模

??【代表案例】綠地“大基建”板塊，將PPP模式運用至基建項目

??產業基地型：符合城鎮化發展需求，政府幫助招商引資

??【代表案例】華夏幸福固安工業園區、“產業新城+地產開發”標準化模式

??休閑娛樂型：前期資金壓力大，有提升區域旅游功能的目標

??【代表案例】中南建設南京市玄武湖菱洲兒童樂園PPP項目

??環保處理型：乃國家發展規劃重任，注重全生命周期管理

??【代表案例】首創收購水務公司、水環境治理、農村污水處理整治等

??PPP模式參與方式解析

??方式：業務外包、特許經營和完全私有化

??區別：公私方的投資比例、職能分工及風險分擔機制

??① 業務外包：參與整體或部分外包業務，企業收取服務費用

　　②特許經營：BOT、TOT方式獲取一定時期內的經營權

　　③私有化：獲得PPP項目部分股權或全部權益，企業私有化運作

　　城市更新中PPP模式的運作機制

　　數據來源：公開資料、CRIC

　　應用PPP模式進行城市更新流程

　　數據來源：公開資料、CRIC

　　政府與合作方簽署的合同內容

　　數據來源：公開資料、CRIC

　　來源：本文源自克而瑞研究中心《PPP在城市更新中的應用研究》專題，內容有編輯和刪減。