??2015年6月至2015年8月，在央行降準降息及國家對公積金貸款首付及利率調整等利好政策的對住宅市場的刺激作用下，北中國區(qū)六市新建商品住宅成交量呈持續(xù)上升態(tài)勢。其中，北京、大連環(huán)比漲幅最大，分別為71.6%和60.6%。

??與成交量大幅上漲相比，北中國區(qū)六市住宅成交價格并無明顯變化，開發(fā)商以價換量現象明顯。除西安外，其余五個城市成交價格環(huán)比均出現小幅上漲，漲幅在3%-7%之間。西安商品住宅成交價格較上季度微降1.57%，主要因為目前該市仍處于去庫存階段，住宅價格上漲動力不足。

??在宏觀利好政策的刺激下，高端住宅市場也呈現供需兩旺的態(tài)勢。國家對二套房貸款利率及首付比例的下調也釋放了部分改善性需求。6-8月，北京高端住宅市場成交量大幅攀升，環(huán)比3-5月上漲73.1%，成交均價變化不大，環(huán)比僅上漲4.9%，說明住宅市場總體還是以價換量為主。

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