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??繼居然智家董事長(zhǎng)汪林朋之后，又一家居龍頭企業(yè)創(chuàng)始人被留置。

??5月13日晚間，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“紅星美凱龍”）發(fā)布公告稱，接到公司董事車建興家屬通知，于近日收到云南省監(jiān)察委員會(huì)電話通知，對(duì)董事兼總經(jīng)理車建興立案調(diào)查并實(shí)施留置措施。

??截至目前，紅星美凱龍尚未收到任何書面形式的《留置通知書》《立案通知書》，亦未收到云南省監(jiān)察委員會(huì)需要協(xié)助調(diào)查或提供任何資料的要求。

??紅星美凱龍?jiān)诠嬷斜硎荆酒渌隆⒈O(jiān)事和高級(jí)管理人員均正常履職，公司組織架構(gòu)及內(nèi)部控制機(jī)制完善，公司董事會(huì)運(yùn)作正常。公司控制權(quán)未發(fā)生變化。同時(shí)，為保證公司日常經(jīng)營(yíng)工作順利進(jìn)行，由董事長(zhǎng)李玉鵬在此期間代行總經(jīng)理全部職責(zé)。

??對(duì)于車建興被留置原因，紅星美凱龍方面向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，“一切信息均以官方公告為準(zhǔn)。我們目前所掌握的信息也僅限于從家屬處獲知，除此之外并無其他確切消息。”

??市場(chǎng)猜測(cè)，車建興被留置可能與經(jīng)營(yíng)違規(guī)、財(cái)務(wù)造假、利益輸送等有關(guān)。對(duì)此，上述紅星美凱龍工作人員表示，“我們暫時(shí)無法確認(rèn)。對(duì)于公司而言，受此次事件影響非常有限。自建發(fā)入主后，公司主體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)基本由建發(fā)負(fù)責(zé)管理。而且，今年3月新任董事長(zhǎng)已就職，當(dāng)前管理團(tuán)隊(duì)整體保持穩(wěn)定。因此，總經(jīng)理車建興是否在職，對(duì)公司整體經(jīng)營(yíng)的影響并不大。”

??5月14日收盤，紅星美凱龍跌1.36%，報(bào)2.91元/股。

??值得關(guān)注的是，短短一個(gè)月時(shí)間，家居行業(yè)已有兩名“大佬”被留置。4月17日晚間，居然智家公告稱，公司實(shí)際控制人、董事長(zhǎng)兼CEO汪林朋家屬收到武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會(huì)簽發(fā)的關(guān)于汪林朋的《留置通知書》和《立案通知書》，截至目前，汪林朋仍在被留置。在家居行業(yè)，紅星美凱龍和居然智家的規(guī)模與實(shí)力不相上下，截至2024年12月31日，紅星美凱龍?jiān)谌珖?guó)范圍內(nèi)尚有77家自營(yíng)商場(chǎng)、257家委管商場(chǎng)、7家戰(zhàn)略合作經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)。此外，公司以特許經(jīng)營(yíng)方式授權(quán)33家特許經(jīng)營(yíng)家居建材項(xiàng)目，共包括405家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。

??被留置原因猜測(cè)

??自廈門國(guó)資房企建發(fā)股份“入主”后，紅星美凱龍的任何動(dòng)向都備受矚目。截至目前，官方雖尚未公布車建興被留置調(diào)查的具體緣由，但結(jié)合公司近年來的重大事件以及行業(yè)背景，有市場(chǎng)消息稱調(diào)查可能涉及歷史案件牽連與職務(wù)責(zé)任追溯、政商利益鏈調(diào)查、財(cái)務(wù)違規(guī)與利益輸送等方面。

??從紅星美凱龍前總裁高爽案可看出，車建興在公司治理上存在財(cái)務(wù)管理不規(guī)范的問題。2025年3月24日，中國(guó)裁判文書網(wǎng)公開《謝某、高某職務(wù)侵占罪二審刑事裁定書》，紅星美凱龍?jiān)瓐?zhí)行總裁高爽職務(wù)侵占罪細(xì)節(jié)曝光，并于近日在網(wǎng)上發(fā)酵。引發(fā)關(guān)注的是，紅星美凱龍?jiān)麻L(zhǎng)車建興提供了關(guān)鍵證詞，成為法院判定高爽主觀故意違法的重要依據(jù)。高爽二審被判處有期徒刑3年，緩刑5年。

??此外，紅星美凱龍及車建興曾因財(cái)務(wù)造假受到監(jiān)管處罰。根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的財(cái)會(huì)監(jiān)督檢查公告，紅星美凱龍因?qū)λ鶎賰杉易庸举Y產(chǎn)會(huì)計(jì)核算錯(cuò)誤，被認(rèn)定存在財(cái)務(wù)問題。這一錯(cuò)誤導(dǎo)致2022年合并財(cái)務(wù)報(bào)表層面多計(jì)投資性房地產(chǎn)24.75億元、遞延所得稅負(fù)債4.06億元、年初未分配利潤(rùn)14.26億元、所得稅費(fèi)用5615.56萬元、公允價(jià)值變動(dòng)損益2.25億元，同時(shí)少計(jì)固定資產(chǎn)8.52億元、累計(jì)折舊4.06億元、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2886.52萬元。為此，財(cái)政部給予紅星美凱龍罰款5萬元的行政處罰，公司原單位負(fù)責(zé)人車建興被罰款2萬元，原主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人席世昌被罰款1萬元。

??同時(shí)，高爽案案發(fā)于重慶，由公安和檢察機(jī)關(guān)聯(lián)合主辦。車建興則被云南監(jiān)察委立案調(diào)查，一般被監(jiān)察機(jī)關(guān)采取留置措施常適用于涉嫌嚴(yán)重職務(wù)違法或職務(wù)犯罪的被調(diào)查人。市場(chǎng)分析人士推測(cè)，這或許與其名下公司在云南的項(xiàng)目或資金往來有關(guān)，“近期云南官場(chǎng)持續(xù)整頓，半年內(nèi)多名廳局級(jí)或市縣領(lǐng)導(dǎo)落馬，不排除車建興與部分落馬官員存在利益關(guān)聯(lián)。”

??紅星美凱龍商業(yè)版圖雖集中在長(zhǎng)三角，但在云南也有布局。2011年，昆明首店開業(yè)，此后在全省陸續(xù)布局多座商場(chǎng)。車建興還在云南涉足文旅、住宅、保障房等多個(gè)項(xiàng)目，并與當(dāng)?shù)仄脚_(tái)公司開展股權(quán)合作。

??如2017年5月，時(shí)任昆明市委副書記、市長(zhǎng)的王喜良會(huì)見了車建興一行，雙方共同研究企業(yè)在昆項(xiàng)目投資開發(fā)建設(shè)情況，車建興當(dāng)時(shí)表示看好昆明市場(chǎng)前景和投資價(jià)值，計(jì)劃再投資200億元在官渡區(qū)和呈貢新區(qū)再建2個(gè)家居Mall和2個(gè)愛琴海購(gòu)物公園；6月，紅星商業(yè)與云南省城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目上展開全方位合作；12月，紅星美凱龍與云南省投資控股集團(tuán)簽約戰(zhàn)略合作，圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、城市綜合體建設(shè)、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域開展合作，還涉及金融、信息化、文化旅游、醫(yī)療康養(yǎng)等領(lǐng)域，并共同拓展“一帶一路”海外市場(chǎng)。2019年5月，紅星美凱龍與萬宇集團(tuán)簽署項(xiàng)目合作協(xié)議，正式進(jìn)駐云南曲靖萬宇國(guó)際商貿(mào)城二期，該項(xiàng)目是云南省和曲靖市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。

??值得注意的是，2024年4月被查的王喜良，正是在2016年至2020年擔(dān)任昆明市市長(zhǎng)。經(jīng)查，王喜良利用職務(wù)便利為他人謀利，索取或非法收受他人財(cái)物，涉嫌違紀(jì)違法金額共計(jì)4000余萬元。

??不過，一切還在猜測(cè)中。

??一代“Mall王”車建興離場(chǎng)

??從常州白手起家的“小木匠”到全球“Mall王”，車建興的傳奇人生突遭變數(shù)，這不僅折射出個(gè)人命運(yùn)的轉(zhuǎn)折，更反映出傳統(tǒng)家居巨頭在行業(yè)寒冬中的深層危機(jī)。

??車建興作為紅星美凱龍創(chuàng)始人，廣為熟知的是他憑借600元?jiǎng)?chuàng)業(yè)變成身家400億元的家居首富。

??現(xiàn)年59歲的車建興，用了30余年將紅星美凱龍發(fā)展為中國(guó)家居零售行業(yè)龍頭企業(yè)，一路從常州紅星家具城逐步發(fā)展為紅星家具集團(tuán)有限公司，再到紅星美凱龍家居家飾品有限公司。

??2015年，紅星美凱龍?jiān)谙愀鄢晒ι鲜校?年后的2018年又在 A 股上市，成為家居行業(yè)首個(gè)“A+H”股。

??上市之后，紅星美凱龍?jiān)谫Y本市場(chǎng)也曾風(fēng)光無限，兩股總市值最高超過千億元。車建興的身家也水漲船高，2020年一度高達(dá)430億元，成為江蘇常州首富和行業(yè)首富。頂峰時(shí)期，紅星美凱龍商場(chǎng)數(shù)量曾達(dá)到256家，甚至超過彼時(shí)的萬達(dá)，總資產(chǎn)達(dá)到千億規(guī)模，被稱為全球“MALL王”。

??2009年前后，車建興還涉入了房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，打造了“紅星系”，在房地產(chǎn)黃金時(shí)期，紅星地產(chǎn)一度進(jìn)入全國(guó)房企排名前60，最高年銷售額曾達(dá)到700多億元。

??只可惜好景不長(zhǎng)，家居零售市場(chǎng)近年來競(jìng)爭(zhēng)激烈程度達(dá)到白熱化，消費(fèi)需求與商業(yè)模式正經(jīng)歷深刻變革。這期間，大部分家居企業(yè)都面臨較大挑戰(zhàn)，出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑的局面。同時(shí)疊加房地產(chǎn)行業(yè)近幾年面臨深度調(diào)整，四處拿地?cái)U(kuò)張的紅星美凱龍很快就陷入了困局。

??2021年起，車建興被迫出售核心資產(chǎn)，包括紅星地產(chǎn)70%股權(quán)、物流子公司及美凱龍物業(yè)；2023年6月，紅星控股總負(fù)債達(dá)381億元，貨幣資金僅3.65億元，短期債務(wù)缺口超40億元，多筆債券逾期未兌付，車建興被列為被執(zhí)行人。

??2023年，車建興等來了“白衣騎士”建發(fā)股份。當(dāng)時(shí)，紅星美凱龍實(shí)控人車建興及其關(guān)聯(lián)方正面臨著流動(dòng)性困境，為化解債務(wù)壓力不得不選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓。最終，廈門國(guó)資旗下建發(fā)股份通過市場(chǎng)化方式入主，以62.86億元現(xiàn)金對(duì)價(jià)收購(gòu)美凱龍29.95%的股份，從而成為控股股東。至此，廈門市國(guó)資委正式成為美凱龍實(shí)際控制人。

??建發(fā)股份入主后的紅星美凱龍經(jīng)營(yíng)狀況不僅未見好轉(zhuǎn)，反而陷入持續(xù)虧損的泥沼。

??從財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)來看，2023年紅星美凱龍營(yíng)業(yè)收入115億元，同比下滑18.55%，歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損22.16億元；2024年，營(yíng)業(yè)收入進(jìn)一步跌至78.21億元，同比再降32.08%，歸屬母公司凈虧損擴(kuò)大至29.83億元，兩年累計(jì)虧損近52億元，幾乎耗盡此前3年盈利總和 。

??今年一季度，情況依然不樂觀。業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，一季度紅星美凱龍取得營(yíng)業(yè)收入16.15億元，同比減少23.49%；歸屬母公司凈利潤(rùn)虧損5.13億元，同比減少38.2%。

??資金鏈壓力更是與日俱增。截至2024年末，美凱龍資產(chǎn)負(fù)債率同比走高達(dá)57.4%，總負(fù)債達(dá)667.16億元。另據(jù)天眼查顯示，公司有不少資產(chǎn)被抵押或凍結(jié)限制，也會(huì)加劇融資困境。

??此前，車建興雖辭去董事長(zhǎng)職務(wù)，退居第二大股東席位，但仍擔(dān)任董事兼總經(jīng)理一職。這種“退而不休”的狀態(tài)曾引發(fā)不小爭(zhēng)議。

??這次車建興突然離場(chǎng)，接棒者李玉鵬代行總經(jīng)理職責(zé)不僅要面對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)下滑的困境，還要處理車建興時(shí)代遺留的復(fù)雜利益網(wǎng)絡(luò)。盡管紅星美凱龍聲稱，“公司組織架構(gòu)及內(nèi)部控制機(jī)制完善，公司董事會(huì)運(yùn)作正常，上述事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響”，但車建興作為創(chuàng)始人長(zhǎng)期掌握供應(yīng)鏈、地產(chǎn)投資等核心資源，其個(gè)人影響力早已滲透到?jīng)Q策的各個(gè)環(huán)節(jié)。

??中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜表示，紅星美凱龍目前面臨的最大挑戰(zhàn)是經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)持續(xù)下滑和資金鏈緊張，公司也需要盡快解決財(cái)務(wù)造假等問題，加強(qiáng)內(nèi)部管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，提高經(jīng)營(yíng)效率和盈利能力。同時(shí)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和消費(fèi)者需求的變化，紅星美凱龍需要不斷創(chuàng)新和調(diào)整戰(zhàn)略，以適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展變化。

??未來一段時(shí)間，車建興的調(diào)查進(jìn)展、紅星美凱龍的股價(jià)走勢(shì)以及經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，都值得持續(xù)關(guān)注。