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人物介紹: 受訪人：沿海集團副總裁陳昕
采訪媒體：中房網、新浪樂居

深圳新浪樂居視頻：沿海集團副總裁陳昕談沿海發展之道

沿海發展史

　　沿海綠色家園集團經過22年穩健、低調的發展，已經在理念和實踐中形成了對健康住宅的全方位的領跑。
　　立足香港：沿海集團1990年成立， 1997年在香港聯交所成功上市，一直秉承著“以人為本，創顧客價值”的經營理念，并致力于成為“中國健康住宅的領跑者”。
　　花開四方：沿海集團以良好的跨區域經營能力和完善的結構資本體系成功布局華北、東北、華

南、華中、華東和西南六大區域，開發項目遍及北京、上海、深圳、武漢等國內13個重點城市，打造出以“健康住宅”為主題概念的優秀房地產產品品牌，為中國城市化進程和為顧客“締造健康之家”作出了重要的貢獻。
　　目前，集團在大陸擁有多家獨資、合資及合作企業，現有員工近2000人，已形成良好的跨區域經營能力和完善的管理體系，年開發量達120多萬平方米建筑面積，擁有500余萬平方米可開發建筑面積的土地儲備。[詳細]

北京·沿海麗水佳園實景圖展示

經營策略

　　沿海很早以前已開始產品標準化的研發和應用，在實行過程中無論從產品規劃和市場布局都有成熟的機制。
　　沿海應對調控法寶：提升品質、加強服務、創新銷售
　　在嚴厲的限購政策環境下，沿海更加注重提升產品品質和服務效率。陳昕分析認為，限購對剛需客戶影響相對較小，加上信貸政策對于首次購房者的傾向性調整，剛需產品市場購買力得到釋放，因此，沿海響應政策導向，順

應趨勢，主打剛需產品，最終贏得市場。而改善型客戶在產品品質和服務質量上要求更高，對此，沿海集團的做法正是提升產品和服務水平，在銷售策略上做些創新。陳昕坦言，提高品質和服務，加快銷售創新是企業應對調控的唯一辦法，也是最行之有效的途徑。
　　關于拿地：投資開發合作為主 22年未拿一塊高價地
　　沿海對市場形勢的準確研判和快速反應，反映在投資

>>沿海相關新聞報道

上，就是“22年來未拿過一塊高價地”，這也是沿海集團副總裁陳昕此前在媒體前的公開表述。對于拿地，陳昕笑言沿海并無什么秘訣，與其他企業多合作是正確選擇。陳昕透露，沿海在拿地上依然采取謹慎投資態度，目前集團土地儲備可滿足2-3年開發
需求，這也是房地產企業較為合理的土地儲備量。陳昕表示，拿地時機取決于企業對市場的預期。針對企業自身，是否拿地一要看企業土地儲備，第二取決于企業發展戰略，第三企業取決于現金流。
　　>>在沿海集團的工作感悟：沿海對市場動向的把握比較好，市場嗅覺比較靈敏，對自身有比較高的要求和追求。我和集團一樣，希望在中國房地產市場創出一番天地，創出自己的特色。沿海的工作環境我也很滿意，整個團隊氛圍、企業文化、價值觀都保持良好的狀態。[詳細]

產品介紹

城市代表項目

北京沿海麗水佳園在售獨棟別墅
上海沿海酈墅在售聯體、疊加、雙拼別墅
武漢沿海賽洛城在售多層、小高層
大連沿海鑒筑在售住宅、商業
>>更多

產品系列代表項目

大連沿海國際中心在售酒店、辦公樓、商業
蘇州沿海國際中心在售城市商務綜合體
東莞沿海麗水佳園在售疊加、聯排別墅
北京沿海賽洛城在售現代簡約、美式街區
沈陽沿海賽洛城售罄商業、住宅、寫字樓
廈門沿海鷺江新城售罄小高層、高層
廈門沿海香江花園售罄高層
>>更多城市代表項目

企業榮譽

: 2012中國房地產開發企業500強

2012中國房地產上市公司100強企業

2012中國房地產開發企業經營績效10強

2005-2012年連續八年中國房地產百強企業稱號

2004-2005年連續八年中國房地產品牌價值TOP10

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知名企業人

曾文仲，沿海綠色家園集團董事長，全國政協委員，全國僑聯常委、中國和平統一促進會理事、海峽兩岸科技開發促進會永遠榮譽主席、香港僑界社團聯會常務會董事、家族企業臺灣最大銀行國泰世華銀行的董事等。1942年出生在緬甸，12歲赴英國念中學，再考進倫敦大學帝國理工學院電機工程系，畢業后前往美國就讀紐約理工大學，獲得電子工程和營運研究學雙碩士學位，之后返回香港協助父親操持家族企業，包括有房地產、銀行、酒店等，曾文仲上世紀90年代回大陸投資，成立沿海地產集團。 [詳細]