“八十天環游世界”，“一天走遍天下”，這樣的話放到今天來看再也不是癡人說夢了，因為大家都知道有熱氣球這樣的東西、有世界公園這樣的地方，它們或者提高了人的出行能力，或者把精華濃縮在咫尺之間，從而讓人在更短的時間內更輕松地看到更多的內容。城市綜合體也是這樣的一個“濃縮”，一個“精華”。

  城市綜合體，一個“比都市更都市”的地方，一個濃縮版的“都市”，一個精華版的“都市”；在這里，絕對稱得上移步換景、步移景異。無論是建筑群的組合方式、建筑外觀的形式、還是各類交通的組織及通路通道，空間和景觀的變換等等，都是戲劇性的、舞臺化的、夸張的和刺激的，因為它竟然把“一整個都市”都集中在一塊并不很大的土地上，試圖最大化地展示現代都市文明的成果。

  這種展示不是機械的陳列，不是冰冷的擺設，而是一種有預謀的精心布局，把代表著都市文明成果的要素可親近、可感知、最大化地展現出來，這正是城市綜合體的魅力之一——空間及環境的豐富度。

  空間及環境的豐富度在于它的高度濃縮，內容和要素是多種多樣的；

  空間及環境的豐富度在于它的變化迅速，各類空間及景觀之間快速的切換；

  空間及環境的豐富度也在于變化的出人意料，超越人們的常規認知經驗，從而極大地增強城市綜合體的魅力。

  一、高度濃縮的空間及景觀

  柳宗元曾在游陶都宜興時說過：“游之適，大率有二：曠如也，奧如也，如斯而已。”而曠奧的變化就形成了人們在空間中觀景的愉悅感。

  首先得有內容，然后內容之間通過穿插、過渡、交融、轉折等各種手法有機地組織起來，才能形成富有魅力的場所，這道理放在城市綜合體上一樣適用。

  日本的新京都站就是一個非常好的案例。

  設計師最初的立意就不僅僅局限于車站的單一功能，而要使這里成為城市一部分，是一處能讓人體驗城市空間的地方。各類空間及景觀被安排了不同的功能活動，形成一個大的有機整體。

  整個主體建筑是一個長寬高為28*470*60的狹長空間，雖然空間狹長細窄，卻在設計師的精心構思下成為一個有特色的“峽谷”建筑。“中央大廳”的功能是一個候車大廳，統領全局，通過北側及頂篷的全玻璃幕灑下舒適的自然光線；在這樣一個舒適的大空間中，兩側的空間及景觀以臺地的方式層層向上，包含了三大廣場、兩個通道廣場，在南北兩側又有不同標高平面上的“南漫步道”及“空中走廊”的空間設計；而西側寬為25米、連續171級的巨大臺階則成為城市最醒目的舞臺！

  讓我們再來看看位于日本大阪的“新梅田City”。這是一個由寫字樓、酒店、公寓以及南北兩個庭園所組成的城市綜合體。

  被稱作“新梅田藍天大廈”的寫字樓是由兩棟超高層大廈被2層高的結構物“空中庭園”剛性地連接起來。其下部形成一個幾千平方米的廣場，從這里可以向上仰望頭頂的173米高的空中庭園以及時而飄過的云彩；逢節慶假日，這里就被開辟為盛大活動的場所。同時，南北兩側的“中自然森林”和“花野”兩個公園通過這個廣場被嵌入場地，一個是擁有瀑布和綠意盎然的公園，螢火蟲和青蛙、蜻蜓等生物棲息其間；另一個則是以令人眷戀的“里山”草地風景為設計概念建造而成的庭園(“里山”的概念代表著日本淳樸的鄉村風情)，庭園里種植著小面積的各類農作物，成為當地青少年的教育基地。在這里，空間和景觀甚至可以穿越不同時代而融合在一起，真的非常精彩。

  城市綜合體中，空間與空間之間的大小變化、曠奧變化、上下變化、寬窄變化，都比通常的城市空間切換更快；景觀也是如此，剛才還是小橋流水，轉眼間又是層巒疊嶂，讓人在數步之遙間體會到極大的豐富度。

  快速切換有兩層意思，一則是讓人沒有明顯的轉折感，是很自然的過渡；一則是嵌套與包含，大空間中有各種各樣的小空間，使人雖然身在一個大環境中，但是目光所及之處卻發現無數個小驚喜。

  日本福岡的博多運河城，就是以一條極富沖擊力的空間景觀軸線串聯起一系列讓人驚奇的體驗空間，展現了綜合體的熱鬧活潑有趣。

  建筑本身是曲面的，建筑的顏色是夸張絢爛的，建筑圍合出來的空間便成為顏色絢爛的空間，極具舞臺感！首層的一條“河流”貫穿起整個建筑群體，隨著建筑的轉折跌宕，每隔一定的距離就會有一個放大的節點景觀，獨具特色，使人始終處于很興奮的狀態；中央大劇場的空間魅力更是拉攏周圍的全部注意力，形成整條軸線上的高潮，令人回味無窮。

  由北至南，“花野”、中央大廣場、九福神瀑布以及“中自然森林”，形成實、虛、實的空間序列。大廣場的通透將“新梅田藍天大廈”、“花野”融為一體；而大廣場和“中自然森林”，位于不同的標高層面，九福神瀑布恰好就在這個高低平面的邊界；每天在固定的時刻，九福神瀑布的水噴薄而出，順著水流的方向，人們很自然就被引向了“中自然森林”的綠意之中。

  三、出人意料的空間及景觀

  戲劇性和舞臺化，是城市綜合體貫穿始終的調性，其空間及景觀也不例外。在這里，一切都應該是濃妝艷抹的，是盛裝出席的，平淡和嚴謹在這里不受歡迎。

  你可以想象的到這樣的場景嗎？

  在街道上看到平時起居室里才會出現的沙發、座椅；一支巨大的玫瑰插在你面前的廣場上；超過三層樓高的黑色大蜘蛛用令人發怵的身姿在你的頭頂張牙舞爪，令你的腎上腺素短時間內噴涌而出……日本東京六本木山的空間和景觀就具有這樣的沖擊力。

  明明是走在一條室內的商業街，怎么一抬頭卻看到了藍天白云，甚至隱約間聽到了樹上還有小鳥在唱歌！可是外面的天分明是下著中雨的呢

  還有，你清楚地記得剛才是在首層的商鋪逛得興味盎然，怎么不知不覺間就身處二層？使勁擦了擦眼睛，沒錯啊，還有剛才看到的小熊花池和綠色座椅，可怎么就到了二層呢？原來這是設計師的小把戲，把二層的鋪地和室外景觀做的和一層的一樣，減少人們對于高層樓面的畏難情緒……

  不管是室外空間室內化，還是室內空間室外化，或者是空中類地面、屋頂綠化等做法，都是城市綜合體中空間及景觀的一種戲劇化處理。它所采用的手法是夸張的，效果是出人意外的，造成了人們的一種視覺錯覺，打破了人們常規的認知體驗，從而極大地激發了人們參與城市綜合體的活動的興趣，吸引了人們的注意力。

  四、結語

  無論是空間、景觀還是其他的內容，在城市綜合體中，它的邏輯都是一場秀、一個Party、一個節日的舞會；是一種演出、一種表現、一種張揚，它唯恐不夠華麗、不夠醒目、不夠明艷動人。

  它是一位盛裝打扮、出席晚宴的麗人，而不是清新脫俗的鄰家小妹妹。它需要濃縮的、豐富的內容來最大化打造它的繁華和魅力，從而讓人充滿興奮和愉悅地走完整個“綜合體之旅”。

  作者：宋燕萍

  華高萊斯國際地產顧問(北京)有限公司

  選自《技術要點》34期《城市綜合體》

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