??2018年6月29日，2018第四屆中國房地產眾籌創智峰會在北京成功舉辦，本屆峰會以“人本·共生”為主題，在中國房地產業協會的指導下，由中國房地產眾籌聯盟主辦。

??峰會在總結聯盟過去一年工作的基礎上，以眾籌精神推動房地產、金融和產業融合創新，打造真正意義上的“共享創智平臺”。踐行多主體供給、多渠道保障，在國家鄉村振興、城市更新戰略指引下，探索以建設城市鄉村產業融合新生態為目標的全域眾籌發展之路。

??峰會有來自中房協、聯盟成員、投領計劃企業的近千位嘉賓蒞臨。

??作為聯盟的工作指導單位，中國房地產業協會會長劉志峰首先肯定了一年來聯盟的各項工作，“從聯盟成立之初的資金眾籌，發展到今天對設計、人才、智力、服務、商業模式、生活方式的眾籌，開拓出了一條市場細分的道路?！蓖瑫r他也提出，聯盟要堅持成立的初心，未來要圍繞美好居住生活、分類分層和共享融合三個層面展開眾籌。

中國房地產業協會會長劉志峰

??“當前房地產不平衡不充分的矛盾還很多”，劉志峰最后表示：“在改革進入深水區的今天，針對眾籌的一些探索實踐，包括中國特色的住房合作社制度等，應允許試錯、寬容失敗，這樣才能讓改革不斷前進?！?/p>

聯盟主席馮侖視頻寄語峰會

??聯盟主席馮侖臨時因公務無法前來，特別為峰會錄制了一段視頻，對蒞臨現場的所有嘉賓表示歡迎，并對聯盟“中國特色住房合作研究中心”的成立表示祝賀。

聯盟副主席、平安不動產董事長兼CEO鄒益民致辭

??隨后，聯盟副主席、平安不動產董事長兼CEO鄒益民代表主席致辭，歡迎大家來到聯盟一年一度的盛會，并代表聯盟感謝所有成員單位和投領伙伴企業一年來對聯盟的各項工作的支持。

??鄒益民表示，聯盟堅持致力于推進中國房地產眾籌行業的規范、健康發展，并通過對市場的持續探索和對行業的深度研究，初步建立了一個成員企業資源共享的交流平臺。聯盟成立三年以來，越來越多的志同道合者加入聯盟大家庭，希望所有伙伴與聯盟攜起手來，眾籌一個美好的明天。

??峰會現場舉行了聯盟新成員的歡迎儀式，聯盟副主席、新希望集團副總裁、新希望地產總裁張明貴，聯盟副主席、平安不動產董事長兼CEO鄒益民，聯盟副主席、碧桂園集團副總裁兼首席戰略官林昭憲以及聯盟秘書長、中民普惠金融董事長莊諾分別向新加入聯盟的奮安集團、貝朗、開始吧和潤龍集團四家新成員頒發了理事單位牌，并代表聯盟歡迎新成員的加入。

聯盟副主席、協信集團董事長吳旭視頻寄語峰會

??自聯盟成立以來從未缺席過聯盟活動的聯盟副主席、協信集團董事長吳旭當天因公司事務無法前來，因此特別為峰會錄制一段視頻，一是為自己無法親臨峰會向與會代表表示歉意，二是作為聯盟發起單位，對聯盟的工作成績表示了肯定并對聯盟的未來表達了期許。

聯盟副主席、新希望集團副總裁、新希望地產總裁張明貴主題演講

??聯盟副主席、新希望集團副總裁、新希望地產總裁張明貴是地產行業的年輕掌舵人，對房地產行業的發展提出了自己獨到的見解，他對行業追求規模和速度、業務下沉三四線城市以及房地產的資金和杠桿等問題都提出了自己的見解。

“中國特色住房合作研究中心”成立儀式

??聯盟在學習歐洲百年住房合作經驗并參考上世紀80年代中國的合作建房實踐的基礎上，經過3年多的考察、探索、研究，在合作伙伴的共同努力下，提出了“中國特色的住房合作體系”，在此指導下的“中國特色住房合作研究中心”也在當天正式成立。

對話：后開發時代企業戰略思變

??隨后，在中國房地產業協會副秘書長胡安東的主持下，聯盟秘書長莊諾、陸道文創集團總裁劉敏、天福集團總裁林雅華以及東渡國際集團副總裁劉春共同進行了一場主題為“后開發時代戰略思考”的現場對話。

聯盟常務副秘書長馬寧

??聯盟常務副秘書長馬寧代表聯盟秘書處對聯盟一年來的工作進行回顧，并發布聯盟研究報告《中國房地產眾籌白皮書（2018年度）》，對過去一年行業發展進行總結和復盤，全面展現聯盟組織建設的資源對接成果。

??上午最后進行了「中國房地產眾籌創智先鋒」的頒獎環節，經過評選，共有7家企業和7個項目分別獲得中國房地產眾籌創智先鋒企業獎和項目獎。

??平行會場一：多主體供給、多渠道保障新格局

??中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊在“對房地產市場的認識”為主題的演講中通過對當前住房供需矛盾的判斷，認為大城市的住房矛盾會長期存在而租賃住房是市場的新機遇。

??武漢大學教授陳望衡在主題為生態文明時代房地產業的哲學及美學思考的演講中表示，工業文明的時代已經眼看就到了尾聲，而生態文明的步伐越來越快、越來越近，房地產未來應該以“生態樂居”為目的。

??河南省新鄉縣縣長聶長明在現場介紹了新鄉縣在城鄉住房發展方面的探索和實踐并發表了“從人民公社到新型共享住房合作”的主題演講，從宜居、樂業、和諧、創新和包容五個層面闡述了如何為居民創造更加美好的居住環境。

??天福集團總裁林雅華介紹了在聯盟的指導下進行的天福美好生活家園的共享住房合作實踐。

??中德住宅儲蓄銀行住房儲蓄與戰略規劃部總經理秦敦輝介紹了中國特色住房合作體系下的金融保障。

??下午的第一場現場對話由《人民周刊》總編輯馮旭東作為主持人，邀請河南省新鄉縣縣長聶長明、北京大學教授苗晉平、武漢大學教授彭建東、中國特色小鎮研究院執行院長黃革平、天福集團副總裁林立功作為嘉賓圍繞“走進共享住房合作新時代”的主題展開對話。

??在租售并舉，創新發展的房地產新時代的對話環節，聯盟常務副秘書長馬寧作為對話主持人，邀請對話嘉賓協信家徐鋒、天福狀元壹號陳財燈、乾立基金總裁成斌、寓居CEO劉斌、中國房地產金融雜志社總編輯鳳曉龍以及北京萬科泊寓總經理朱祥共同探討租售并舉的房地產新時代。

??最后，聯盟常務副秘書長馬寧為平行會場一做了總結發言。

??平行會場二：眾籌資源要素、城鄉融合共生

??國家發改委城市和小城鎮改革發展中心研究員、學術委員會秘書長馮奎在“城鎮化過時了嗎？”的演講中表示，城鎮化到了這個階段，滿足的不單純是進到一個城市，而是要進到更加綠色、宜居、智慧、人文這樣一個好的城市，因為下一步中國城市的競爭也是城市素質的競爭、城市質量的競爭，從這一點上來看中國的城鎮化到了一個深度的城鎮化的發展階段邁向更高級的階段。

??北京航空航天大學教授、月宮一號總設計師劉紅在“月宮一號的人本共生”的主題演講中表示，月宮一號系統核心是物質循環和系統平衡，而針對航天做的技術最后大多數可能都會首先應用到地面上，因此也希望利用月宮一號的人本共生的生態技術可以讓我們生活的更加美好。

??行知探索董事長、總裁曲向東講述了聯盟參與并積極推進的青海省冷湖火星計劃的起源與其中的思考，他希望可以從硬科學出發，用人們對科學的好奇、愛好，不斷去引發周邊科學的光芒。

??平行會場二的第一場對話由聯盟執行副秘書長郭軍主持，邀請行知探索董事長、總裁曲向東，中國科學院國家天文臺研究員、中國科學院大學教授 鄧李才，開始吧副總裁、借宿CEO夏雨清，聯盟專家、上海陌文創董事長 李春浩作為對話嘉賓，共同探討冷湖火星小鎮的共生發展之路。

??開始吧副總裁、借宿CEO夏雨清在民宿的集群化的眾籌發展主題演講中表示，民宿集群去一個地方，不僅僅只是要給你做一個度假目的地，更多是要挖掘當地的潛力，特別是在經濟欠發達的地區，通過可持續的民宿項目來幫助當地去發展，因為民宿會帶動當地的就業，為當地創造收益。

??上海多利農業發展有限公司總裁高劍青在“從有機生態農業到田園綜合體綜合運營”的主題演講中表示，田園綜合體的開發在城規覆蓋之外，要考慮因素非常多，要考慮農民因素、農村發展、農業發展，要考慮市民到這個地方來消費、居住的吸引力，產品的提供，還要考慮現有國家相關一系列土地政策、產業政策，要找到平衡點，一定需要統籌考慮、統籌開發的邏輯。

??陸道文創集團副總裁、陸道原鄉總裁周莉在“以體育之名，新技術引領下的城鄉共生”的演講中表示，智慧化的運動場，不管是從智能化的設計還是智慧化的運營管理，對我們來講都是實現人本與共生的技術途徑。關照全齡和全民的運動體驗為目標，覆蓋全域全時的運動內容。

??濮陽農牧局副局長李文勝帶來了主題為“鄉村振興戰略的濮陽實踐與發展規劃”的演講，介紹了濮陽縣在農村產權改革以及兩權抵押貸款等方面所進行了嘗試和試點。

??第二場對話在聯盟執行副秘書長郭軍的主持下，邀請籌房董事長劉榮苗、濮陽農牧局副局長李文勝、陸道產業邊界研究院院長陳培蛟、天福集團平原區域總部秘書長邵斌共同探討“中國新時代小城鎮發展方略”.

??最后，聯盟執行副秘書長郭軍為平行會場二做了總結發言。

??平行會場三：城市眾籌——共享經濟催動城市更新

??著名經濟學家、萬博新經濟研究院院長滕泰在主題為“從供給側改革看新經濟與城市發展”的演講中表示，供給側改革來推動城市發展，非常重要的就是通過簡政放權、放管結合、優化服務、減稅降費來增加城市產品和服務的有效供給，滿足人民的美好生活需要。

??平行會場三的第一場對話由聯盟首席金融專家鐘道申主持，邀請了上海陌文創董事長李春浩、開始吧首席運營官何晟旻、金現資管金融事業部負責人王冠中、多彩投首席眾籌官葛釗含四位嘉賓，就“不同行業對于城市更新的方法論”進行了探討，對話中，開始吧和多彩投作為當前房地產眾籌領域的兩大平臺也進行了精彩的分享。

??平行會場三的第二場對話由社區金融30人論壇秘書長張磊主持，邀請了中國房地產業協會副秘書長胡安東，聯盟秘書長、中民普惠董事長莊諾，樂乎總裁羅意，東朔集團創始人、總裁劉建東，依依短租創始人代建功就“社區金融助力城市更新”的話題進行了探討。

??開始吧首席運營官何晟旻在主題為“C位之爭：線下商業、產業變革不斷重塑城市肌理”的主題演講中表示，目前大家還沒有關注的是城市近郊，在城市和鄉村之間有一個過渡地帶，我們把它定義為城市近郊。有很多城市近郊都在思考這個地段應該經營怎樣的物業，目前近郊存在的價值仍然是為城市里生活的人解決周末的時間渡假方案。

??平行會場三的第三場對話繼續由聯盟首席金融專家鐘道申主持，邀請了教育部學校規劃建設發展中心戰略規劃部部長王吉亞、陸道產業邊界研究院院長陳培蛟、中能工業智慧技術研究院院長徐天、天河智慧產業科技（北京）有限公司副總經理甄宗來針對“城市更新的產業新機遇”進行了探討。

??本屆峰會是聯盟成立后的第四年年會，對聯盟過去一年的各項工作成果進行了總結和展示，未來聯盟將在中房協的指導下深耕行業不懈奮斗，聯合所有成員單位和投領伙伴企業，推動中國特色住房合作模式探索與實踐，促進眾籌行業健康持續發展，服務城市更新和國家鄉村振興戰略，為滿足人民日益增長的美好生活需要不懈努力。

??本屆峰會由漢闕金服和天福集團承辦，并得到了聯盟企業開始吧和奮安集團的大力協助。

2018第四屆中國房地產眾籌創智峰會部分嘉賓