??中房網(wǎng)訊 3月16日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)高峰論壇”在上海舉行，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊出席并致辭。

??馮俊表示，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力系列測(cè)評(píng)工作，已經(jīng)連續(xù)開(kāi)展了13年。測(cè)評(píng)始終堅(jiān)持科學(xué)、客觀、公正的原則來(lái)完善測(cè)評(píng)體系和評(píng)價(jià)方法，持續(xù)對(duì)企業(yè)的綜合實(shí)力進(jìn)行深度研究，準(zhǔn)確展現(xiàn)領(lǐng)先企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，客觀總結(jié)行業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題教訓(xùn)，這也使得我們的測(cè)評(píng)成果已經(jīng)成為評(píng)判中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)，也成為各界了解中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和格局的重要窗口。

??在剛剛閉幕的十三屆全國(guó)人大四次會(huì)議上通過(guò)的《“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)、發(fā)展的原則、發(fā)展的思路、發(fā)展的重點(diǎn)、發(fā)展的路徑、發(fā)展的方式做出了全面的安排，馮俊表示，這個(gè)綱要不僅是房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)在新的發(fā)展階段需要遵循的指南，也意味著有四項(xiàng)任務(wù)必須要去落實(shí)。

??第一，要堅(jiān)持綠色發(fā)展。《綱要》提出了節(jié)能減排的目標(biāo)，這也是為了實(shí)現(xiàn)習(xí)近平總書(shū)記提出的到2030年達(dá)到碳排放峰值、2060年達(dá)到碳中和這一目標(biāo)的階段性安排。建筑能耗在全社會(huì)能耗中大體上要占到40%，建筑垃圾占城市垃圾大體上也是40%。要實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)，房地產(chǎn)業(yè)負(fù)有重要的責(zé)任。

??第二，要為擴(kuò)大消費(fèi)改善人民生活品質(zhì)作新的貢獻(xiàn)。住房消費(fèi)是群眾消費(fèi)的重要組成部分，美好居住生活是群眾美好生活的重要組成部分。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和群眾收入水平的提高，群眾對(duì)住房的質(zhì)量、功能、服務(wù)，都提出了新的要求。這既是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，也是房地產(chǎn)業(yè)滿足人民群眾新的需求的責(zé)任。

??第三，要全面推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)數(shù)字化。一方面，以數(shù)字化為途徑，推進(jìn)智慧建造；另一方面，推進(jìn)數(shù)字技術(shù)在流通、家居生活服務(wù)方面的應(yīng)用。增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力和投入。

??第四，要為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展做貢獻(xiàn)。要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”的定位。房地產(chǎn)企業(yè)有兩個(gè)認(rèn)識(shí)問(wèn)題需要解決，一是生產(chǎn)的目的及服務(wù)對(duì)象，是滿足人民群眾居住生活需要還是盲從某些人投資、投機(jī)性需求；二是企業(yè)的發(fā)展模式，靠高杠桿維持企業(yè)的發(fā)展不但對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展造成隱患，也對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)，必須改弦易轍了。