2014商業地產與國際零售商投資洽談會暨中歐商業地產投資發展論壇于7月3日在京隆重舉行。本屆論壇由中國房地產業協會商業地產專業委員會、金融專業委 員會主辦、中歐商業協會協辦。以中國商業地產的國際化騰飛為主題，旨在搭建中國商業地產開發商與國際零售商長期溝通交流平臺，形成雙贏合作機制，為海外零 售商拓寬中國商業渠道的同時，協助國內商業地產企業及購物中心增強國際化競爭力，實現雙方資源最優化對接。

    以下為講話實錄：

  尊敬的各位大使、商務參贊、女士們、先生們：

  大家上午好！

  首先，我代表中國房地產業協會，對商業地產與國際零售商投資洽談會的召開，表示熱烈的祝賀；對各位朋友和國際友人的到來，表示誠摯的歡迎！

  中國改革開放以來，在衣食住行方面發生了巨大的變化，這是商業與地產不斷結合、相互促進的結果。特別是隨著中國經濟的穩步增長、城市化進程的加速、商業的繁榮和城市人口的增加，商業地產已經進入黃金發展期。過去十年，包括商業地產在內的中國房地產業快速發展，城市商業物業供應量不斷增加，對零售商業的需求進一步拓展，吸引了大量海外國際零售商到中國開拓市場。預計到2015年，中國商業建筑面積將達到3億平方米，國際零售商有望達到4500家。從現在到2025年，還會有7000家購物中心建成開業，屆時購物中心的總數將超過10000家。

  在這樣的機遇和背景下，我們邀請了來自葡萄牙、意大利、法國、德國、英國、立陶宛等國家駐華使館大使、商務參贊和行業協會的代表，以及國際零售品牌商家代表，參加這次投資洽談會，目的就是邀請大家為中國商業地產開發企業做各自國家的主題介紹，開展各國的零售品牌特別是知名品牌的推介，實現國際零售業與中國商業地產的零距離對接，進一步拓寬為國內外企業服務的渠道。

  在這里，我也很愿意介紹一下中國房地產業協會。作為中國最大的房地產行業協會組織，我們在每個城市都擁有優秀的會員，我們還專門設立了商業地產專業委員會，為國際零售品牌商和代表們到中國尋址開店和經營提供咨詢服務。一方面，我們愿意在各國之間架起中國商業地產與國際市場的橋梁，促進國際商業地產投資機構和國際零售商業品牌更好、更便捷地與中國商業地產企業合作和交流，使中國百姓不出國門就能享受到國際化的服務；另一方面，我們也愿意借鑒國際商業地產運作發展的先進模式和經驗，促進中國商業地產學習、吸收國際經驗，進一步豐富購物中心及零售業的業態，把各個國家先進的經營模式吸引到中國來，在商業地產方面實現互通有無，取得“雙贏”。

  中國商業地產是近年來中國房地產業新興的、必不可少的一個分支，也是國際化、專業化比較強的房地產業態。我們有很多副會長企業、理事和會員企業，如萬達、華潤、綠地、中糧等龍頭企業，在發展房地產的同時，也進入了商業地產領域，同時帶動了一批企業在商業地產領域精耕細作，促進了商業地產的不斷創新和發展。

  中國是全球經濟增長最快的國家之一，也是全球最大的市場，特別是歐盟，已經連續10年成為中國第一大貿易伙伴，習近平主席、李克強總理今年都赴歐洲進行了訪問，表明中歐經濟具有很強的互補性。迄今為止，歐盟的28個成員國，都與中國有著不同程度的合作。通過這次洽談會的舉辦，我相信，今后一定能建立中國商業地產開發商與國際零售商長期溝通交流的合作機制，也希望商業地產開發企業拿出更好、更精的產品，服務于國際零售業，促進雙向發展。

  同時中國房地產業協會也愿意擴大對會員單位的有效服務，將世界上更多國家和地區的商業零售品牌引入到中國，并利用協會的世界不動產聯盟中國分會、中美房地產高峰論壇、中日韓房地產問題研討會等國際平臺，促進中國商業物業與國際商業零售商牽手合作，共同繁榮商業，促進貿易發展，大家共享商業地產的發展成果。

  最后，祝2014中國商業地產與國際零售商投資洽談會取得圓滿成功！

  謝謝大家！