陳宜明 中國房地產協會副會長兼秘書長

??中房網訊 2019年12月26日，第八屆中國養老地產與大健康項目交流大會暨百城（企業）聯動年會在湖南省湘西自治州吉首市隆重舉行。本屆大會以“承接產業轉移，促進康養產業發展”為主題，邀請了相關部門、 養老與大健康企業家及相關的專業機構進行政策解讀、市場分析、經驗分享、產業導入和項目對接，推動企業間、項目間的合作。中國房地產協會副會長兼秘書長陳宜明就養老地產和房地產業轉型發展發表了講話。

??陳宜明表示，中國已經進入了老齡社會。進入老齡社會以后，帶來了很多新的問題，養老就是其中一個最突出的。同時，中國的房地產業當前處于轉型發展階段，剛剛閉幕的中央經濟工作會議提出，需要產業和消費雙提升，對于產業來說，提升主要是產業的產品和產業的素質。養老地產既是房地產轉型過程當中新出現的一個業態形式，同時也是產品升級、產品提升品質的一個重要的表現形式。

??對于房地產行業的轉型，陳宜明認為，應該從幾個方面加大工作力度。一是產業提升是房地產業面臨著一個繞不過去的重大問題。第二就是更加注重科技進步，提高建造水平，完善使用功能，在住宅的使用階段依靠科技的手段來解決運行當中存在的問題，提高質量、提高效率。第三就是項目的品質提高。品質包括兩方面的內容，一個是質量問題，這是基礎；第二就是功能問題，現在住宅的功能現在已經不是簡單的滿足居住的需要。

??就養老地產而言，也要注意三個問題。第一是堅持綠色發展。新版的綠色建筑評價標準今年已經執行，在內容上有了很大的拓展，構建了以人為本的新的標準體系，形成了安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居等五大指標，因此養老地產的發展，首先要堅持綠色發展的理念，創新、協調、綠色、開放、共享。第二要考慮當地的城鎮化水平。在選址、模式、建設方式上，要與城鎮化發展水平、發展特點和表現形式相結合。第三，康養項目要與康養產業發展相結合。一個康養項目，應該得到康養產業的支撐，康養產業的發展則為康養項目的運行提供更好的基礎，營造更好的環境。

??陳宜明強調，我們的養老地產和康養才剛剛起步，在這個過程當中要多學習、多借鑒，注重細節，注重管理。中國房地產業協會愿意在這個過程中，為行業做出貢獻。