??各會員單位、各有關單位：

??為提高商務寫字樓管理運營水平，提升資產價值和市場競爭力，發揮樓宇經濟優勢項目的示范帶動和引領作用。中國房地產業協會決定依據《商務寫字樓評價標準》（T/CECS368—2022）及其評價管理辦法，開展項目評價工作?，F將有關事項通知如下：

??一、原則與重點

??1、商務寫字樓等級評價遵循自愿原則，評價工作遵循公正、公開、公平原則。

??2、評價重點是商務寫字樓實用性與均好性，以滿足使用者對不同等級商務寫字樓的需求。

??二、組織與職責

??（一）中國房地產業協會商旅分會負責評價工作的日常管理，包括評審專家組的組建與管理、評價結果的復核、公示和公告等；

??（二）根據行業發展變化，對評分項進行細化與優化，如有必要，對標準條文進行必要的修訂；

??（三）中國房協將根據評價工作開展情況，遴選負責任的合作機構，共同開展商務寫字樓等級評價工作。

??三、申報條件

??1、投入使用1年以上（含1年）的商務寫字樓項目，可申請商務寫字樓等級評價認證；

??2、已申請立項并通過規劃設計、或在建及竣工尚未投入市場的新建商務寫字樓項目，可以申請商務寫字樓等級評價預認證。

??四、評價流程

??（一）參評項目按要求填寫申報材料，并對提交材料的真實性、準確性和完整性負責。

??（二）商旅分會組織專家依據《商務寫字樓評價標準》及其評價管理辦法，對申報材料進行審核，并組織專家對申報項目進行線上、線下評審。

??（三）根據分值，對應五星、四星、三星3個不同等級。

??（四）評價結果在中國房協官網進行公示，公示期為7天，公示期結束，無異議項目由中國房地產業協會發文公告并頒發等級評價標識和證書。

??（五）每三年對已通過認證的項目進行資格復核，對于不合格項目限期進行整改，經過整改后仍不合格者將給予降級直至撤銷評價處理。

??五、評價結果應用

??中國房協優先向有關部門推薦評級高的項目申報發行商業地產REITs，并給予全過程咨詢輔導。

??六、聯系方式

??中國房地產業協會商旅分會

??聯系人：李雪、王鑫、余海燕

??電  話：13701373257、18911701480、18911285870

??郵  箱：cccrea@sina.com

??地　址：北京市海淀區首體南路9號主語國際中心5號樓4層

??附件：寫字樓等級評定申報表

??中國房地產業協會

??2024年12月20日