《〈深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定〉實施細則》已經(jīng)市政府三屆五十二次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年3月1日起實施。

市長：于幼軍

2002年2月25日

　　第一條根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）第十六條，制定本實施細則。

　　第二條市人民政府成立處理違法私房領(lǐng)導(dǎo)小組，對全市的違法私房處理進行統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)。

　　各區(qū)人民政府成立處理違法私房領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)人民政府、規(guī)劃與國上資源、建設(shè)、城管、公安消防、環(huán)保、工商、文化、衛(wèi)生、租賃及街道辦事處（鎮(zhèn)政府）等有關(guān)單位組成，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)違法私房處理的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)工作。

　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負責(zé)日常事務(wù)。

　　第三條列入舊城（村）改造規(guī)劃區(qū)域的違法私房，不予確認產(chǎn)權(quán)。

　　第四條按照《規(guī)定》第五條第一款第（二）項的規(guī)定處以罰款的，罰款標準分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米40－50元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米30－40元。

　　第五條按照《規(guī)定》第五條第一款第（三）、（五）項的規(guī)定處以罰款的，罰款標準分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米80－100元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米60－80元。

　　第六條按照《規(guī)定》第五條第一款第（六）項的規(guī)定處以罰款的，罰款標準分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米130－150元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米110－130元。

　　第七條對違反一戶一棟原則的違法私房的多棟部分處罰，是指按違法私房多棟部分的建筑面積進行處罰，罰款標準分別為：羅湖區(qū)、福田區(qū)每平方米80－100元，南山區(qū)、鹽田區(qū)每平方米60－80元。

　　第八條寶安區(qū)、龍崗區(qū)的罰款標準，由區(qū)政府確定。

　　第九條占用集體所有土地興建的違法私房在補辦征地手續(xù)時，必須與村集體經(jīng)濟組織簽訂征地協(xié)議。

　　第十條按照《規(guī)定》第七條的規(guī)定，華僑及港、澳、臺同胞在申報違法私房處理時，其原籍身份由區(qū)級以上僑務(wù)部門確認。

　　第十一條按照《規(guī)定》第九條的規(guī)定，違法私房處理后進行產(chǎn)權(quán)登記時，必須辦理初始登記。申請違法私房初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　　（一）《房地產(chǎn)初始登記申請書》；

　　（二）身份證明（個人身份證）；

　　在登記機關(guān)辦理登記過程中，規(guī)劃與國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)依照《規(guī)定》對宗地圖、測量報告、罰款、地價作出處理。

　　申請人付清地價款、罰款，提交測量機構(gòu)出具的宗地圖、房屋面積測量報告，并補簽土地使用權(quán)出讓合同的，登記機關(guān)方可發(fā)放房地產(chǎn)證。

　　第十二條按照《規(guī)定》第十二條的規(guī)定，對違法私房收取的罰款和地價款，實行先集中再分散的原則，統(tǒng)一納人市國土基金進行管理，再逐級分配。具體分配比例為，特區(qū)內(nèi)市、區(qū)兩級按35：65的比例分配；特區(qū)外幣、區(qū)兩級按25：75的比例分配。區(qū)、街道（鎮(zhèn)）兩級分配比例由區(qū)政府確定。

　　上述費用必須按照國土基金使用范圍的規(guī)定，專項用于各區(qū)城市建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施，以改善城市整體環(huán)境。該項費用使用由財政部門監(jiān)督實施。

　　第十三條本實施細則自2002年3月1日起施行。

　　寶安區(qū)、龍崗區(qū)政府根據(jù)本實施細則結(jié)合本區(qū)實際制定實施辦法。