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??越秀地產再拿地！

??10月31日，成都的土地拍賣市場再次掀起風云，四宗住宅用地成功出讓，分別位于青羊區外金沙板塊、金牛區羊犀（兩河公園）板塊、青白江老城以及邛崍市，總面積高達183.54畝。

??其中，青羊區外金沙25.47畝地塊備受關注，該地塊為純住宅用地，容積率約2.0。這也是青羊區今年供應的第三宗地，前兩宗均位于蔡橋片區，而外金沙地塊離市中心更近。最終，越秀地產以15600元/㎡的樓面價競得。

??值得關注的是，越秀地產近來拿地動作頻頻。

??9月30日，越秀地產通過其控股95.475%的子公司廣州越秀華城房地產開發有限公司，以近9.8億元的價格競得廣州市白云區怡新路以南AB3101046地塊，成交樓面價29907元/平方米，溢價率13.29%。

??10月22日，越秀地產再下一城，以25.33億元底價競得北京市昌平區一宗地塊，該地塊將用于棚戶區改造及環境整治，涵蓋居住、養老、教育等多種功能，指導價每平方米6.6萬元人民幣。

??10月30日，越秀地產在廣州荔灣區也成功摘得一宗地塊，成交總價6.1億元，樓面價27500元/平方米，出讓面積2.19萬平方米，規劃建筑面積2.22萬平方米。

??據不完全統計，自9月30日起，越秀地產在短短1個月內，連續在北京、廣州、成都等地拿下四宗地塊。

??根據機構數據顯示，2024年1~9月，TOP100企業拿地總額5324億元，同比下降38.1%。今年以來，全國土地供求兩端持續縮量，房企拿地信心略顯不足。

??對此，同策研究院聯席院長宋紅衛表示，當前市場環境下，房企拿地相對競爭壓力較小，土地存在一定的溢價空間。越秀地產積極拿地，一方面是在新政后加速布局，另一方面或與其在廣州退地120億元一事有關。退地事件后，企業開發壓力降低，具備再投資擴張的能力，正在積極調整土地儲備的倉位和布局，向更為優質的區域和項目轉移。

??越秀地產半年報顯示，截至2024年6月30日，越秀財務狀況健康穩健，合同銷售額554億元，位列克而瑞全口徑銷售額排行榜第9位，較去年同期提升4位。當前在手總土地儲備2503萬平方米，94%位于一線及重點二線城市。

??在2023年越秀集團業績發布會上，越秀地產董事長林昭遠曾表示，越秀地產將繼續執行“以銷定投”的策略，2024年拿地預算為400億元。從目前的情況來看，越秀地產將繼續擴張版圖。