??繼12月11日成都市成功出讓4宗宅地后，12月13日，來(lái)自成都市雙流區(qū)、東部新區(qū)、邛崍市和蒲江縣的5宗宅地也順利成交。本次土地出讓總面積約186.99畝，總起價(jià)約7.8億元。
??最終，5宗地塊分別由成都空港興城置業(yè)有限公司、成都高新未來(lái)科技城建設(shè)投資有限公司、邛崍市邛州置業(yè)有限公司、四川榮景文化旅游發(fā)展有限公司&邛崍興科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、成都蒲江建設(shè)投資集團(tuán)有限公司底價(jià)競(jìng)得，共收金7.8億元。
??一號(hào)宗地位于雙流區(qū)黃水鎮(zhèn)板橋社區(qū)1組，凈用地面積34.5畝，用途為住宅兼容商業(yè)，商業(yè)占比上限10%，容積率1.5，可開(kāi)發(fā)體量3.45萬(wàn)平方米。與11日出讓的45.71畝宅地位置相鄰，處于居住氣氛濃厚的東升板塊。
??最終，該地塊被成都空港興城置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)9100元/平方米。
??據(jù)悉，雙流區(qū)是今年成都中心城區(qū)供應(yīng)涉宅地塊、成交涉宅地塊最多的區(qū)域，供應(yīng)涉宅地塊19宗，總規(guī)劃建筑面積約110萬(wàn)平方米；成交12宗，成交樓面均價(jià)7771元/平方米，總規(guī)劃建筑面積約67萬(wàn)平方米。
??住宅成交方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示，雙流區(qū)2024年至今成交了7074套住宅，成交面積約92萬(wàn)平方米，成交均價(jià)17748元/平方米。
??二號(hào)宗地位于高新區(qū)成都東部新區(qū)（成都未來(lái)科技城）草池街道白馬村18組，凈用地面積9.38畝，容積率1.5，可開(kāi)發(fā)體量0.94萬(wàn)平方米。
??目前地塊周邊教育配套較為成熟、醫(yī)療配套有待提升、商業(yè)配套匱乏，3km范圍內(nèi)有國(guó)防小學(xué)、金家壩小學(xué)等配套。景觀(guān)資源方面，周邊有未來(lái)科技城郊野公園、定水寺等7個(gè)公園景點(diǎn)。
??據(jù)悉，該地塊由成都高新未來(lái)科技城建設(shè)投資有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)3060元/平方米，成交總價(jià)2869.42萬(wàn)元。
??截至目前，今年成都東部新區(qū)已成交13宗宅地，成交面積約47萬(wàn)平方米，成交樓面價(jià)3025元/平方米。
??住宅方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示，該地塊周邊在售的住宅僅有華西悅湖，備案均價(jià)約11338元/平方米。截至目前，今年?yáng)|部新區(qū)已成交住宅1406套，成交面積約17萬(wàn)平方米，成交單價(jià)10979元/平方米。
??三號(hào)宗地和四號(hào)宗地分別來(lái)自邛崍市文脈社區(qū)和鐵花社區(qū)，凈用地面積分別為87.49畝、28.43畝，可開(kāi)發(fā)體量分別為11.67萬(wàn)平方米和4.74萬(wàn)平方米。
??其中，邛崍市邛州置業(yè)有限公司以底價(jià)拿下三號(hào)宗地；四號(hào)宗地則由四川榮景文化旅游發(fā)展有限公司&邛崍興科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)競(jìng)得。
??據(jù)悉，今年以來(lái)邛崍市已供應(yīng)涉宅地塊11宗，成交8宗，總占地面積約30萬(wàn)平方米，成交樓面地價(jià)2197元/平方米。
??住宅成交方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示邛崍市2024年至今成交了1464套住宅，成交面積約17萬(wàn)平方米，成交均價(jià)8588元/平方米。
??五號(hào)宗地位于蒲江縣鶴山街道梁江社區(qū)臨泉路側(cè)，凈用地面積27.19畝，一塊容積率1.5的純宅地，可開(kāi)發(fā)體量約2.72萬(wàn)平方米。
??據(jù)悉，該宗地被成都蒲江建設(shè)投資集團(tuán)有限公司底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)為260萬(wàn)元/畝。
??今年蒲江縣僅供應(yīng)4宗涉宅地塊，成交3宗，總占地面積約10萬(wàn)平方米，成交樓面地價(jià)2410元/平方米。
??住宅成交方面，中指院四川分院數(shù)據(jù)顯示，蒲江縣2024年至今成交了714套住宅，成交面積約8.6萬(wàn)平方米，成交均價(jià)7224元/平方米。
明年房地產(chǎn)工作怎么干？高層明確四大任務(wù)
2024-12-13持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。- 長(zhǎng)期以來(lái)，公攤面積不透明導(dǎo)致購(gòu)房費(fèi)者難以準(zhǔn)確評(píng)估實(shí)際使用面積。如今，衡陽(yáng)出臺(tái)的新政把這一問(wèn)題解決了。
市場(chǎng)信心回升，11月新房二手房成交同環(huán)比齊漲
2024-12-11新房成交創(chuàng)年內(nèi)新高，二手房表現(xiàn)繼續(xù)升溫。上海：率先探索超大城市新型城鎮(zhèn)化道路
2024-12-11持續(xù)完善城市核心功能，推進(jìn)中心城區(qū)、新城、新市鎮(zhèn)建設(shè)，為“五個(gè)中心”建設(shè)提供重要支撐。高層明確：樓市股市都要穩(wěn)住
2024-12-10財(cái)政政策更加積極，貨幣政策重回適度寬松。5天減免契稅84億元，房地產(chǎn)稅收政策優(yōu)化效果初顯
2024-12-09全國(guó)共36.4萬(wàn)戶(hù)家庭享受了契稅稅收優(yōu)惠，戶(hù)均減免2.3萬(wàn)元。金融監(jiān)管總局：研究房屋保險(xiǎn)體系
2024-12-09探索推廣新型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。- 36城房?jī)r(jià)環(huán)漲，成都、上海“二連漲”。
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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