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??持續不斷的利好，讓成都樓市持續升溫，在其帶動下，處于三圈層的東部新區也受益新政利好，逐漸止跌回穩。

??成都東部新區是一個成立僅四年的省級新區，因緊鄰“天府第一湖”三岔湖，自然環境優越，十分宜居。近年來，隨著天府國際機場的運營帶動，未來科技城、成都未來醫學城的入駐加持，東部新區發展突飛猛進，樓盤更如雨后春筍，不斷涌現。

??據了解，2023年成都東部新區的新房銷售均價為11000元/㎡左右，低于成都主城區。受經濟下行影響，近一年東部新區各樓盤的銷售較為一般。今年9月，隨著各種利好政策的出臺，樓市開始在一線城市率先走出低迷，持續升溫。

??據東部新區當地中介顧問小付介紹，新政出臺后，對東部新區樓市提升還是很明顯。“國慶”七天，看房量、銷量較去年同期都有大幅增加，相當于之前一個月的量；“國慶”之后，看房量和銷量依然維持不錯。之前，中介機構顧問大多在公司處于清閑狀態，這段時間，公司內難以見到顧問的身影，都出去帶客看房了。這個10月，總體來說東部新區樓市還是很“暖”，止跌回穩明顯。

??近日，記者在成都東部新區房地產市場走訪，先后采訪了藍綢帶社區、三岔TOD蔚瀾之城、絳溪里、未來城和東岸學府等樓盤置業顧問，從市場端了解了新政對成都東部新區房地產市場的積極影響。

??藍綢帶社區位于成都天府國際空港新城，占地500多畝，由18個小區組成，共有住房5000多套，是一個集高層、小高層住宅于一體的綜合性社區。該社區距離成都中心城區約50公里，周邊有三岔湖景區、林棲公園等自然景觀，還有成都高新區第三人民醫院、三岔醫院等醫療資源，以及多所幼兒園和中小學，交通便利、生活配套設施齊全。據置業顧問介紹，藍綢帶社區主推建筑面積86㎡~173㎡的住宅，均價在12000元/㎡~14000元/㎡，全部是現房，為精裝交付。受新政利好刺激，9月、10月份，特別是國慶期間，銷量大幅增長，置業顧問加班加點帶客戶，據稱，“國慶”期間成交數量相當于以前一個月的成交量。

??三岔TOD蔚瀾之城是成都首個城市級TOD大盤，位于空港新城匯流南路，緊鄰18號線三岔站。該項目總規劃戶數為700多戶，總規劃樓棟數為21棟，綠化率30%，容積率2.5。該項目不僅交通便利，還自帶商業配套，周邊生態環境優越，屬東部新區高品質樓盤，在新政帶動下，銷售見好，現只剩下少數房源，適合有一定投資需求的購房者。

??絳溪里樓盤位于成都簡陽三岔街道板橋村，由成都東部城鄉發展有限公司打造。該項目戶型區間約121㎡~196㎡。絳溪里周邊有地鐵和公交站，出行方便；教育配套方面，直線3公里范圍內有7個幼兒園和3個小學；醫療方面有成都市東部新區第三人民醫院，此外，周邊還有多個商場和公園，生活配套設施完善。國慶銷售量在40套左右，是東部新區銷量排名前列的樓盤。

??未來城位于東部新區空港新城核心居住區，是西部科技人才國際社區的一部分，重點打造的人才住房項目，吸引優質人才聚集并棲息。東岸學府是成都高投置業有限公司開發的新項目。該樓盤交通較為便利，預計年底開售，價格預估在10000元/㎡，因緊鄰成都七中東部新城校區和華西醫院重離子研究中心，因此該小區成了老師、家長和醫生的首選房源，據銷售顧問晏先生表示，已經有好幾位醫生向他咨詢房源事宜。

??記者在三岔TOD蔚瀾之城采訪了正在看房的楊先生，他告訴記者，因為工作調動，他即將到東部新區上班，為了方便，想在這邊購置房產，因為不了解東部新區，便試圖通過線上約一個中介，結果約了3次才成功。楊先生笑稱，中介忙起來了，看樣子樓市要起來了。

??據了解，近年來成都東部新區在“交通引人”“產業聚人”“政策留人”等方面取得了顯著成效。記者曾試圖聯系成都東部新區黨群部，協調相關采訪，卻未能成行。但從市場端表明，一系列樓市新政的實施，為成都東部新區房地產市場注入了新的活力，增添了購房者的信心，推動了成都東部新區房地產市場的止跌回穩。