??政策快評

??7月23日，住建部等八部委發布《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》。此次政策繼續強調了當前房地產市場管控從緊從嚴的導向，值得各類市場參與主體的積極關注。

??2021年7月27日

??管控重點

??此次政策明確，因城施策突出整治重點，包括房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務。應該說類似管控屬于比較系統的管控，具有非常好的導向。從管控的內容來看，有一些內容是過去提及比較少的，比如說政策明確要對“協助購房人非法規避房屋交易稅費”的等情況進行管控，類似提法具有非常好的導向。過去各類做低房價的做法很多、以及設想將二套購房資源變為首套購房資格，類似操作都存在回避稅費的嫌疑。所以此次政策明確對于此類現象進行管控，具有非常好的導向。

??政策意義

??此次政策意義重大。單純從近期市場表現看，相對來說屬于略穩定的，各地躁動的現象不多。但是政策絲毫不放松，客觀上也鞭策各地積極進行調控。從實際過程看，類似調控具有非常好的導向，全范圍且有非常系統的整治，能夠真正促進市場的健康發展。而對于各類市場參與者來說，尤其是房企和營銷部門來說，也需要積極落實此類政策，真正在房屋開發和交易中合規，真正維護房地產市場的平穩健康發展。