??整體情況：按照發行日期，上周（0608-0614）房企境內外債券共發行17筆，共涉及15家房企，融資（含計劃）金額約196.0億元，融資金額環比前一周（0601-0607）下降2.6%。

??結構數據：境外融資發行環比下降53.5%，共發行2筆美元融資，合計約7.0億美元，發行房企為新城與佳兆業，占整體發債規模的25.0%；境內債市上周漲幅明顯，房企境內新發行債券147.0億元，環比大幅上升53.4%。

??趨勢分析：6月房企境外發債意愿強烈，在發行排期上，上周房企境外債實際發行2筆，本周內（0615-0621）將有至少9筆海外債發行，涉及金額約26.6億美元。貝殼研究院認為在國內相對寬松的金融環境與境外逐漸恢復的秩序下，有助于房企發債需求的釋放。

??上周重點關注：通過非公開發售方式發行的私募債上周表現搶眼。新城控股與華夏幸福分別發行兩筆境內私募債，涉及金額分別為29.5億、26億（計劃發行金額）。私募債在發債對象和轉讓形式上具有一定的局限性，但在發行手續與信息保密上具有較大優勢。

??本周到期債務：本周房企到期債務總計約64.9億元人民幣，環比下降19.0%，全部為境內債務。本周華夏幸福到期債券56.9億人民幣，成為單周償還債券榜首。上周華夏幸福發債26億私募，以及本周3億美元債在途，其發債用途均與償債相關。