??一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動情況（詳見附表2）

??（一）與上月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為4.1%，最低為下降0.8%。

??（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價(jià)格變動中，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%。

??二、二手住宅價(jià)格變動情況

??（一）與上月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有25個，上漲的城市有37個，持平的城市有8個。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為5.7%，最低為下降0.5%。

??（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個。1月份，同比價(jià)格變動中，最高漲幅為49.7%，最低為下降8.1%。

??1、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施。

??2、調(diào)查范圍。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

??3、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

??4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

??5、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

??6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

??7、按照統(tǒng)計(jì)制度安排，70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查每五年進(jìn)行一次基期輪換，2016年1月開始使用2015年作為新一輪的對比基期。新基期對各分類權(quán)數(shù)進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整，以更好地反映住宅銷售結(jié)構(gòu)的變化情況。經(jīng)測算，本輪基期輪換對各城市房價(jià)環(huán)比指數(shù)基本無影響，對同比指數(shù)影響也較小。