??一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

??2015年1-9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資70535億元，同比名義增長2.6%（扣除價格因素實際增長4.2%），增速比1-8月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資47505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%。

??1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資39865億元，同比增長2.9%，增速比1-8月份回落0.8個百分點；中部地區(qū)投資14871億元，增長2.3%，增速回落1.2個百分點；西部地區(qū)投資15799億元，增長2.1%，增速回落1.2個百分點。

??1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積693652萬平方米，同比增長3.0%，增速比1-8月份提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積482919萬平方米，增長0.8%。房屋新開工面積114814萬平方米，下降12.6%，降幅收窄4.2個百分點。其中，住宅新開工面積79345萬平方米，下降13.5%。房屋竣工面積50967萬平方米，下降9.8%，降幅收窄4.8個百分點。其中，住宅竣工面積37792萬平方米，下降12.7%。

??1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15890萬平方米，同比下降33.8%，降幅比1-8月份擴大1.7個百分點；土地成交價款4916億元，下降27.5%，降幅擴大2.9個百分點。

??二、商品房銷售和待售情況

??1-9月份，商品房銷售面積82908萬平方米，同比增長7.5%，增速比1-8月份提高0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長8.2%，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.8%。商品房銷售額56745億元，增長15.3%，增速與1-8月份持平。其中，住宅銷售額增長18.2%，辦公樓銷售額增長18.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降1.7%。

??1-9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積39462萬平方米，同比增長9.9%，增速比1-8月份回落0.2個百分點；銷售額34586億元，增長21.7%，增速回落0.5個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積21996萬平方米，增長6.3%，增速提高2.1個百分點；銷售額11233億元，增長8.7%，增速提高1.3個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積21450萬平方米，增長4.5%，增速回落0.7個百分點；銷售額10925億元，增長4.3%，增速與1-8月份持平。

??9月末，商品房待售面積66510萬平方米，比8月末增加186萬平方米。其中，住宅待售面積減少387萬平方米，辦公樓待售面積減少71萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加483萬平方米。

??三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

??1-9月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金90653億元，同比增長0.9%，增速與1-8月份持平。其中，國內(nèi)貸款15701億元，下降3.6%；利用外資229億元，下降46.8%；自籌資金36285億元，下降3.3%；其他資金38437億元，增長7.9%。在其他資金中，定金及預收款22526億元，增長4.4%；個人按揭貸款11567億元，增長18.1%。

??四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

??9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.40，比上月下降0.06點。

??附注

??1.指標解釋

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

??商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

??商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

??房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

??房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

??房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

??土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

??土地成交價款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑，可以計算土地的平均購置價格。

??2.統(tǒng)計范圍

??全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

??3.調(diào)查方式

??按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。

??4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明

??全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標，剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響，采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的水平，95至105點之間為適度水平，95以下為較低水平，105以上為偏高水平。

??5.東、中、西部地區(qū)劃分

??東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省（市）；中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區(qū)）。

??6. 增長速度計算

??房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速，由于固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)按季進行計算，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增速外，其他月份只計算名義增速。