??本周視點(diǎn)供求規(guī)模環(huán)比上揚(yáng)
無(wú)錫、株洲調(diào)控新政一緊一松

??2020年第35周，全國(guó)新房供求規(guī)模皆環(huán)比上揚(yáng)。新增供應(yīng)面積繼續(xù)回升，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1140萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)8%；重點(diǎn)城市整體成交面積微增，一線成交面積環(huán)比漲勢(shì)明顯，北京、上海、廣州等成交面積環(huán)比上揚(yáng)。二線城市漲跌互現(xiàn)，其中重慶、武漢、青島、長(zhǎng)沙、蘇州、福州、大連等成交面積環(huán)比上漲。三四線城市漲跌參半，肇慶環(huán)比翻番,漲幅最大。 

??中央政策方面，本周住建部再開房地產(chǎn)座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)房住不炒、不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，確保政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，實(shí)現(xiàn)三穩(wěn)目標(biāo)，其中沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、成都、銀川、唐山、常州等城市參會(huì)。央行稱下半年貨幣政策保持流動(dòng)性合理充裕，保持“三個(gè)不變”，即穩(wěn)健貨幣政策的取向不變、保持靈活適度的操作要求不變、堅(jiān)持正常貨幣政策的決心不變。最后，住建部稱前7月全國(guó)老舊小區(qū)新開工2.22萬(wàn)個(gè)，占年度目標(biāo)56.4%。 

??地方政策方面，本周無(wú)錫、株洲均出臺(tái)調(diào)控政策，但一緊一松凸顯一城一策新常態(tài)。無(wú)錫離婚2年以內(nèi)仍限購(gòu)，二套房首付不低于六成，增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年；株洲新房購(gòu)房補(bǔ)貼，二手房50%契稅補(bǔ)貼公積金不限貸，土拍減少商業(yè)占比。深汕合作區(qū)樓市新政，居民家庭限購(gòu)2套，5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；吉林發(fā)布戶籍制度改革新政，租房可落戶；山西、長(zhǎng)春等發(fā)文表明調(diào)控樓市決心，上海召開座談會(huì)重申房企需全面準(zhǔn)確理解政府調(diào)控樓市的態(tài)度決心，要理性拿地。此外，滬蘇浙住建部門推動(dòng)長(zhǎng)三角住房公積金一體化落地。最后，無(wú)錫、西安分別對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房、住房租賃整頓。

??樓市動(dòng)態(tài)

??住建部：召開沈陽(yáng)、成都、銀川等部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)座談會(huì)強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房住不炒和三穩(wěn)目標(biāo)；

??央行：貨幣政策“三個(gè)不變” 保持流動(dòng)性合理充裕；

??吉林：發(fā)布戶籍制度改革新政，租房可落戶；

??無(wú)錫：離婚2年以內(nèi)仍限購(gòu)，二套房首付不低于六成；

??無(wú)錫：發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房新規(guī)，考慮實(shí)際需求，戶型更加多元化；

??上海：全面準(zhǔn)確理解政府調(diào)控樓市的態(tài)度決心，房企要理性拿地；

??深圳：深汕合作區(qū)樓市新政，居民家庭限購(gòu)2套，5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓；

??株洲：新房購(gòu)房補(bǔ)貼，二手房50%契稅補(bǔ)貼公積金不限貸，土拍減少商業(yè)占比。

??成交概覽

??2020年第35周整體成交體量微增，一線成交面積繼續(xù)上揚(yáng)。一線城市成交指數(shù)為202.92，環(huán)比上升31.87點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為104.7，環(huán)比上漲1.56點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為180.42，環(huán)比上升1.82點(diǎn)。

??一線城市：北、上、廣等成交面積環(huán)比上揚(yáng)，其中北京環(huán)比漲47.5%漲幅最大。深圳本周成交環(huán)比回落16.9%。 

??二線城市：核心城市漲跌互現(xiàn)，其中重慶、武漢、青島、長(zhǎng)沙、蘇州、福州、大連等成交面積環(huán)比上漲，其中重慶環(huán)比上漲41.4%最大。環(huán)比回調(diào)的城市中，南京降幅達(dá)30.6%最大。 

??三四線城市：漲跌參半，環(huán)比上漲城市中，肇慶漲幅最大環(huán)比翻番；莆田環(huán)比回落52.8%，跌幅最大。

??供應(yīng)概覽

??2020年第35周供應(yīng)規(guī)模繼續(xù)回升，CRIC監(jiān)測(cè)的全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積1140萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)8%。

??政策匯總

??8月24日-8月30日各地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

重點(diǎn)城市