??諸葛點評：

??2019年第43周百城二手住宅市場均價為15073元/平方米，環比下跌0.05%。分城市等級來看，本周一線城市二手住宅市場均價環比下跌，二線城市漲幅收窄明顯，三四線城市跌幅收窄。其中，一線城市環比下跌0.23%，二線城市環比上漲0.06%，漲幅收窄0.15個百分點；三四線城市環比下跌0.10%，跌幅收窄0.07個百分點。

??分區域來看，本周各區域市場均價漲跌情況變化顯著，大部分區域價格環比下跌。長三角經濟圈城市止跌轉漲，漲幅顯著；珠三角經濟圈、西南和西北城市轉漲為跌，跌幅顯著。其中，海峽經濟圈城市市場均價環比上漲1.21%，連續2周漲幅居首；東北城市環比下跌0.71%，連續2周跌幅居首。

??一、第43周百城二手住宅市場均價環比下跌0.05%，“銀十”最后一周降價行為增多

??據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2019年第43周百城二手住宅市場均價15073元/平方米，環比下跌0.05%。“銀十”最后一周，百城二手住宅市場均價出現下跌，可見市場上部分業主趕在最后節點降價出售行為增多。

??二、本周上漲、下跌城市變化幅度均有所收窄，跌幅超2%城市增加至4城

??第43周百城二手住宅掛市場價上漲城市數量為43個，比上周減少8個，平均漲幅為0.62%，漲幅收窄0.11個百分點；下跌城市數量為57個，比上周增加7個，平均跌幅為0.63%，跌幅收窄顯著，跌幅收窄0.35個百分點。

??在環比漲幅TOP10城市中，主要是四大經濟圈中的二線及三四線城市。其中，漳州以2.14%的漲幅居首，是唯一一個漲幅超2%的城市；北海、西寧分別以1.93%和1.92%的漲幅位居二、三。

??在環比跌幅前十城市中，以長三角、珠三角經濟圈及中部的二線及三四線城市為主。其中，秦皇島以2.59%的跌幅位居第一；宜昌、岳陽分別以2.15%和2.13%的跌幅位居二、三。本周跌幅超過2%的城市增加至4城。

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