??【本周觀點】

??多數城市成交回升，十大重點城市供應持續下滑

??本周供應量繼續下降，十個重點城市新增預售證面積再度大幅下滑至241.51萬㎡，環比降幅達24%。成交方面，較月初冷清而言，市場人氣逐漸 恢復，大多數城市成交較上周有明顯提升，各線成交指數也全部上漲。其中，一線城市僅廣州成交略有下降；二、三、四線城市均是漲多跌少。 

??【政策點評】

??政策——河南財政補貼鼓勵農民進城購房，上海規范公積金提取

??本周，上海發布《進一步加強住房公積金提取審核工作的通知》，明確了凡職工購買本市或外省市自住產權住房申請提取住房公積金的，該所購住房在一 個自然年度內因交易可提取1次；無獨有偶，常州亦將實施新的公積金支付房租方案，其中無房職工可提取公積金租房最多9600；河南省為鼓勵農民進城購房加 大財政補貼，至2017年，每年將安排不少于3億元資金，對政策落實較好的縣(市、區)給予獎補，來支持擴大住房消費。

??此次河南省通過統一出臺指導意見的方式，在提升金融服務、加大財政補貼以及切實保障農民權益等方面鼓勵農民進城購房，對于促進城鎮化建設、緩解 當地房地產庫存壓力都是正向激勵。但想要從根本上化解和促進農民進城買房積極性問題，在出臺買房補貼、稅費減免、保留原農村權益等政策外，更關鍵還要從如 何提高農民的收入、提升附加在城市商品房上的各項宜居指標上。

??【成交概覽】

??成交指數：一線城市成交指數247.56，環比上漲29.76點；二線城市成交指數為685.58，環比上漲33.24點；三線城市成交指數80.08，環比微漲0.03點。

??一線城市：僅廣州成交環比下跌3.87%，北京、深圳、上海成交均上漲。其中北京漲幅較大，環比上漲32.76%，深圳漲幅次之，環比上漲14.55%。

??二線城市：本周18個二線城市成交面積11漲7跌，其中南昌成交漲幅最大，環比上漲37.01%，其次是廈門，環比上漲36.79%；石家莊跌幅最大，環比下74.17%，其次是昆明，環比下跌25.05%。

??三四線城市：本周29個三線城市成交面積19漲10跌，其中廊坊成交漲幅最大，環比上漲538.30%；其次是濰坊，環比漲幅達到75.80%；三明跌幅最大，環比下跌81.10%，其次是南充，環比下跌51.70%。