??政策快評

??4月9日，住建部召開保障性租賃住房工作座談會，北京、上海、廣州、深圳、福州、南寧等6個城市參會。此次政策充分說明保障性租賃住房的發展在發力。

2021年4月13日

??政策核心

??此次政策明確了三點內容。第一、建設規劃。從規劃中可以看出，符合人口流入多、房價水平高的城市，十四五期間需要建立保障性租賃住房建設目標，相關年度建設計劃需要落實，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持。第二、房源建設。此次政策明確，要積極利用集體建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設和改建保障性租賃住房，堅持小戶型、低租金。第三、對象明確，此次政策明確，將盡最大努力幫助新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體緩解住房困難。總結這三點內容，實際上把規劃和實操等進行了結合，也把產品和需求進行了結合，具有積極的導向。

??政策意義

??此次政策對于保障性租賃住房的發展具有積極的導向。第一、四個一線城市和福州南寧等將積極發力，成為當前保障性租賃住房試點和改革的重要城市。在此類城市拿地自然需要關注土地市場的變化。第二、此類產品的開發需要和市場化租賃住房進行結合，真正形成租賃市場可持續發展的環境。第三、保障性租賃住房的建設，對于穩定房價、解決住房問題甚至降低租金等都有積極的作用，也是后續住房制度改革中一類重要的產品。