??政策要點

??11月20日，深圳官方APP“I深圳”正式啟動購房誠意登記功能。坪山新盤萬樾府成為深圳首個試點官方購房誠意登記系統的新盤，進行線上登記同步線下審核，購房者需要下載并登錄i深圳APP，進入“購房誠意登記”，選擇萬樾府項目進行購房登記。

??2020年11月23日

??研究院快評

??此次功能啟動，有助于更好地進行購房意向登記，對于一些熱點樓盤的交易秩序規范等有積極的作用，充分體現了當前對于“房住不炒”的政策落實，也有助于剛需購房者更好地選擇樓盤。

??1、政策核心：

??從此次APP申報的特別提示看，其明確購房誠意登記系統的初衷和目的，即為了房地產銷售管理，準確掌握居民購房需求，以達到優先滿足無房居民家庭購房的目的。同時此類系統也明確，購房者應該了解房地產調控政策，如實申報購房誠意登記信息，對所提交材料的真實性負責。若出現違規違法行為，則需要承擔三個后果。第一、計入誠信檔案，由相關部門予以聯合懲戒。第二、三年內無權使用購房誠意登記系統。第三、交給開發商的保證金或定金，可能會被開發商沒收。

??2、政策意義：

??此次登記系統具有積極的意義，也成為深圳當前購房者選房的一個重要功能。通過此類功能，能夠落實剛需購房者優先購房的導向，這也有效地防范了熱點樓盤售樓處排隊認籌等做法。通過此類系統，也可以更好地掌握購房信息，防范各類炒房需求進入，真正促進市場的健康發展。后續對于一些熱點樓盤或預計認籌數量較多的樓盤而言，都會納入到此類平臺和系統，真正和地方政府房地產秩序管控的工作進行結合。