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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點50城市場情緒指數研究報告（2024年2月）

??根據最新公布的2024年2月份市場情緒指數數據，重點50城情緒指數微幅“三連升”，持續5月處于市場低迷區間，總體修復節奏依然緩慢。分等級城市來看，2月一線、三四線城市市場情緒指數呈上升態勢，且一線升幅更為顯著，二線維穩。根據情緒指數預測房價模型，短期內有深圳、三亞、威海等11城房價看漲，多數城市仍有下行趨勢。

??一、2月重點50城情緒指數微幅“三連升”，修復節奏依然緩慢

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年2月，重點50城市場情緒指數為-0.82，較上月回升0.01。截至本月，市場情緒指數已連續3個月小幅回升，同時持續5個月處于市場低迷區間。

??總體來看，從當前市場情緒指數走勢傳遞出兩大信號，一是積極的改善信號，主要體現在市場情緒指數呈現微幅“三連升”，當前市場情緒的修復具有一定的持續性，改善回升趨勢暫且明朗，向市場傳遞出了一定的積極信號；二是短期市場情緒的修復仍有壓力，入年以來，更多實質性政策落地，一線城市松綁限購、房貸利率大幅下調等，但市場情緒并未出現快速且大幅度的好轉，當前市場情緒指數仍處于底部階段，尚未突破低迷區間，不排除長時間的信心不足似乎導致市場情緒暫不具備快速恢復的動力，“穩恢復”仍是主要節奏。

??展望后市，結合當前市場情緒指數穩步回升的趨勢，加之3月作為樓市傳統小陽春，市場需求的釋放將迎來上升期，市場情緒仍然具備一定的回升動力，預計3月市場情緒指數將繼續穩步回升。