??3月29日，上海易居房地產研究院發布最新一期熱點研究報告。此次報告根據最新一期易居論壇內容進行觀點匯總。3月份，在中共易居（中國）控股有限公司委員會的指導下，上海易居房地產研究院以“學習貫徹全國兩會精神座談會”的形式進行了解讀和研討。此次座談會總結了十四五規劃下房地產的五大機會。

??上海易居房地產研究院院長、華東師范大學終身教授張永岳表示，在我國新的發展階段中，十四五規劃具有十分重要的意義，尤其是結合了中長期規劃的發展目標，其對于引導社會關注、凝聚各界力量和激發奮發圖強意志等，都具有積極的作用。當前中國有底氣提出2035年中長期發展目標，進而明確了社會主義現代化強國建設的目標，其對于房地產在內的各個產業發展具有積極的指引作用，充分說明外部環境在改善，也使得后續產業規劃更清晰。這是房地產發展的最大優勢和條件，房地產業人士應該認真學習，真正將國家規劃和產業健康發展進行有機結合，相互推動。

??易居中國副總裁徐偉表示，今年GDP提出了6%的增長率目標，而去年由于疫情的影響沒有提這個數字，這就值得我們積極去研究提出的原因和后續的市場含義。房地產發展正迎來一個非常好的外部發展環境。2020年中國成為全球主要經濟體中唯一一個GDP正增長的國家，同時我們也取得了脫貧攻堅戰的勝利。對于后續中國的政治、社會、經濟等發展環境，大家都有更好的信心和期待。這個環境來之不易，恰是房地產發展面臨的最大機會。所以這也要求房地產各行各業既要埋頭趕路、也要抬頭看天，通過學習增加素養和認準方向，真正促進中國房地產業的平穩健康發展。

??此次報告顯示，十四五期間，房地產發展面臨五個較大的機會，包括：獲得更好的外部發展環境；城市發展方式在轉變；城鎮化內涵有轉變；數字化發展帶來創新機會；養老托幼獲得更大支持等。

??以數字化發展機會為例，樂居環滬區域公司廣告服務中心總經理孔佳璐表示，數字化的發展和規劃內容，和房地產的關系是有較大聯系的。尤其是現在提及的線上房交會、VR看房、AI看房、區塊鏈、云計算等，其實都屬于數字化的范疇，也是數字經濟在房地產領域的重要體現，是房地產中臺、銷售、數據端等需要重點關注的內容。當前綱要內容中也明確了數字化發展的量化目標，尤其提到了“數字經濟核心產業增加值占GDP比重（%）”從2020年7.8%上升到2025年10%，這說明后續發展前景較好，是房企轉型和創新需要積極去關注的。

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