??核心觀點：

??12月70城房價接近“偏冷”區間。目前熱點城市基本都已收緊調控政策，且房地產金融政策進一步收緊。此外，“房住不炒”導向提出，各地政府堅持房價維穩目標。預計未來幾個月70城房價環比漲幅仍有收窄空間，甚至轉負。

??一線城市暖，三線城市冷。一線城市房價環比、同比漲幅都有所擴大；三線城市房價格環比、同比漲幅都有所收窄。

??揚州成為二手房價環比漲幅榜首。上月較熱的城市如濟寧漲幅有所收窄；揚州成為二手房價漲幅榜首，環比上漲0.9%。上海、深圳和廣州一二手房皆保持一定熱度。

??一、70城房價漲幅繼續收窄

??1、一、二手房價環比上漲均為0.12%

??易居研究院根據國家統計局2021年01月15日公布的《2020年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,對70個大中城市一、二手住宅銷售價格數據進行算術平均。計算得知，2020年12月，70個大中城市一、二手住宅價格環比漲幅均為0.12%，相比11月皆收窄0.01個百分點。目前70城新房價格已經連續68個月上漲。

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