??諸葛點(diǎn)評：

??2019年第42周百城二手住宅市場均價為15080元/平方米，與上周價格持平，上漲趨勢放緩。分城市等級來看，一線城市本周二手住宅市場均價與上周持平，二線城市上漲顯著，三四線城市轉(zhuǎn)漲為跌。其中，二線城市環(huán)比上漲0.21%，漲幅擴(kuò)大0.20個百分點(diǎn)；三四線城市環(huán)比下跌0.17%，跌幅顯著。

??分區(qū)域來看，本周各區(qū)域市場均價漲跌情況變化顯著，與上周相比出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。海峽經(jīng)濟(jì)圈和西南城市止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅顯著；東北、中部及長三角經(jīng)濟(jì)圈城市轉(zhuǎn)漲為跌，跌幅顯著。其中，海峽經(jīng)濟(jì)圈城市市場均價環(huán)比上漲1.07%，漲幅居首，實(shí)現(xiàn)連續(xù)7周下跌以來止跌上漲；東北城市環(huán)比下跌0.65%，跌幅居首，出現(xiàn)連續(xù)3周上漲以來的首次下跌。

??一、百城二手住宅市場均價本周上漲放緩，與上周持平

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年第42周百城二手住宅市場均價15080元/平方米，與上周價格持平，上漲放緩。

??二、本周漲幅TOP10二線城市居多，跌幅TOP10仍以三四線城市為主

??第42周百城二手住宅掛市場價上漲城市數(shù)量為51個，比上周增加8個，平均漲幅為0.73%，漲幅擴(kuò)大0.17個百分點(diǎn)；下跌城市數(shù)量為49個，比上周減少7個，平均跌幅為0.98%，跌幅擴(kuò)大顯著，跌幅擴(kuò)大0.58個百分點(diǎn)。

??在環(huán)比漲幅TOP10城市中，以長三角、珠三角和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的二線及三四線城市為主。其中，唐山以1.77%的漲幅居首，合肥、常州分別以1.67%和1.58%的漲幅位居二、三。

??在環(huán)比跌幅前十城市中，以長三角、環(huán)渤海、珠三角經(jīng)濟(jì)圈及中部的三四線城市為主，海口是唯一上榜的二線城市。其中，廊坊以2.34%的跌幅位居第一；張家口、徐州分別以2.31%和2.29%的跌幅位居二、三。

??三、第42周二線城市持續(xù)上漲，三四線城市轉(zhuǎn)漲為跌；分區(qū)域漲跌變化顯著，海峽經(jīng)濟(jì)圈上漲顯著，東北城市下跌顯著

??分城市等級來看，本周二線城市二手住宅市場均價上漲顯著，三四線城市轉(zhuǎn)漲為跌，且跌幅顯著。其中，一線城市自國慶周（第40周）環(huán)比大幅上漲后漲幅持續(xù)收窄，本周與上周持平；二線城市本周持續(xù)上漲，環(huán)比上漲0.21%，漲幅顯著擴(kuò)大0.20個百分點(diǎn)；三四線城市轉(zhuǎn)漲為跌，環(huán)比下跌0.17%，跌幅顯著。

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