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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）8月6日，深交所對泰禾集團發(fā)出監(jiān)管函。

??根據(jù)監(jiān)管函，證監(jiān)會行政監(jiān)管措施決定書《關于對泰禾集團股份有限公司與黃其森采取出具警示函及監(jiān)管談話措施的決定》（〔2024〕7號）查明的事實，泰禾集團作為公司債券發(fā)行人存在以下問題：

??1.應付利息計提不充分。泰禾集團2021年度少計提利息合計4.43億元，占2021年度經(jīng)審計歸屬母公司股東凈利潤的11.03%；2022年度少計提利息合計4.34億元，占2022年度經(jīng)審計歸屬母公司股東凈利潤的8.08%。

??2.投資性房地產(chǎn)公允價值計量不準確。“18泰禾01”募集說明書披露，福州東二環(huán)泰禾廣場購物中心期末公允價值48.60億元，其所依據(jù)的估值報告具體假設及參數(shù)取值與實際執(zhí)行的委托經(jīng)營管理合同不一致，低估收益法下運營費用，導致該投資性房地產(chǎn)公允價值被高估。

??深交所稱，上述行為違反了《深圳證券交易所非公開發(fā)行公司債券業(yè)務管理暫行辦法》第七條及第十六條、《深圳證券交易所公司債券上市規(guī)則（2022年修訂）》第1.5條及第3.1.1條、《深圳證券交易所非公開發(fā)行公司債券掛牌規(guī)則（2022年修訂）》第五條及第十八條的規(guī)定。鑒于上述行為，現(xiàn)對泰禾集團予以書面警示。