??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）8月17日北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委微信號(hào)“安居北京”17日公布了4起已查處“黑中介”典型案例。

??道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案

??北京道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司員工劉某某、徐某某、陳某某、李某某四人，在西直門(mén)鉆河公館及交大東路等地，多次采用踹門(mén)、撬鎖、損毀被害人財(cái)物等暴力威脅手段，在租賃合同未到期時(shí)強(qiáng)令被害人搬離所租房屋，以此方式強(qiáng)行占有被害人租金及押金，并在上述過(guò)程中，以言語(yǔ)威脅的方式強(qiáng)行向被害人索要錢(qián)財(cái)。

??2018年5月，經(jīng)法院審理判決，以敲詐勒索罪判處劉某某等四人有期徒刑4年6個(gè)月至3年6個(gè)月不等，并處罰金。

??通達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案

??北京通達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司劉某等7人，在朝陽(yáng)區(qū)管莊鄉(xiāng)常意路等地，多次以通達(dá)置地的名義，在與被害人簽訂租賃合同并收取房屋租金、押金、管理費(fèi)等費(fèi)用后，以言語(yǔ)威脅、騷擾、限期搬離等方式強(qiáng)迫被害人交納各種額外費(fèi)用，或編造各種借口以高額違約金、短信騷擾、更改房門(mén)密碼等方式強(qiáng)迫被害人退租，并不予退還被害人租金、押金等費(fèi)用，共獲利30余萬(wàn)元。

??2018年，經(jīng)法院審理判決，以敲詐勒索罪判處劉某等7人有期徒刑7年至1年半不等，并處罰金。

??浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司人員敲詐勒索案

??北京浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司朱某某、趙某某等6人，為謀取不法利益，以公司名義將房屋承租后打隔斷違法群租，在收取房租和中介費(fèi)后，租賃合同未到期情況下，假借房東或居委會(huì)名義給租戶(hù)貼公告，以租戶(hù)擾民、房屋群租違規(guī)為由，要求租戶(hù)搬離。若租戶(hù)不搬，就采取斷水?dāng)嚯姟⒍骆i眼以及言語(yǔ)威脅等方式強(qiáng)迫租戶(hù)搬家，然后通過(guò)暴力威脅手段，不退或少退租金和押金。房東的房子也因打隔斷、居住人數(shù)較多等導(dǎo)致房屋受損嚴(yán)重。涉及租戶(hù)、房主等被害人百余名。

??2019年11月，經(jīng)法院審理判決，以敲詐勒索罪判處朱某某等6人有期徒刑6年至3年不等，并處罰金。

??萬(wàn)家安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司詐騙客戶(hù)租金押金案

??北京萬(wàn)家安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司實(shí)際控制人吳某，雇傭經(jīng)理及多名業(yè)務(wù)員，以低于應(yīng)付業(yè)主租金數(shù)百元的價(jià)格將房屋租出，并拖延向業(yè)主支付租金。在承諾業(yè)主應(yīng)付租金的前一天，吳某解散公司并攜款潛逃。騙取多名業(yè)主、租戶(hù)錢(qián)款共計(jì)12萬(wàn)余元。后吳某被警方抓獲，到案后其陸續(xù)退賠了受害人部分經(jīng)濟(jì)損失。

??經(jīng)法院審理判決，以合同詐騙罪判處吳某有期徒刑3年，并處罰金。

??北京市住建委表示，將始終保持執(zhí)法高壓態(tài)勢(shì)，常態(tài)化開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整改，嚴(yán)厲懲處住房租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，營(yíng)造良好租賃市場(chǎng)環(huán)境。前述道合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、浩創(chuàng)偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司均曾被區(qū)房管部門(mén)予以行政處罰。