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??為加強(qiáng)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)主體信用信息管理，強(qiáng)化信用約束，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管體制，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家及自治區(qū)相關(guān)法律法規(guī)和信用體系建設(shè)有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，我廳起草并印發(fā)了《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），現(xiàn)有關(guān)政策解讀如下。

??一、適用范圍和指導(dǎo)原則

??自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的歸集、披露、應(yīng)用及其管理活動(dòng)，適用本辦法。《辦法》以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中全會(huì)精神，深入貫徹習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于誠(chéng)信建設(shè)的重要論述，以鑄牢中華民族共同體意識(shí)為工作主線(xiàn)，旨在持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)實(shí)守信的激勵(lì)約束機(jī)制。

??二、法律法規(guī)和政策依據(jù)

??根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會(huì)誠(chéng)信建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會(huì)信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》《內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《內(nèi)蒙古自治區(qū)公共信用信息管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)和信用體系建設(shè)有關(guān)文件規(guī)定，制定本辦法。

??三、主要內(nèi)容

??《辦法》分為八個(gè)章節(jié)，共四十九條組成。

??主要內(nèi)容有：信用信息的組成，開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息包括基礎(chǔ)信息、增信信息、一般失信信息、嚴(yán)重失信信息。信用信息的歸集，明確了開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息的認(rèn)定依據(jù)、負(fù)責(zé)歸集房地產(chǎn)信用信息的責(zé)任主體。信用等級(jí)的評(píng)價(jià)，信用管理實(shí)行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)，采取信用記分制。信用信息的應(yīng)用，針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不同的信用等級(jí)，設(shè)置了相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度。信用信息的披露，開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息通過(guò)信息公開(kāi)、政務(wù)信息共享和授權(quán)查詢(xún)的方式披露。信用主體的權(quán)益，信用主體可依據(jù)規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)更正、修改和修復(fù)自身信用信息。

??四、政策亮點(diǎn)

??《辦法》實(shí)施后，將對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用管理實(shí)行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)，采取信用記分制，信用信息的分值依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用信息評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》確定。《辦法》將信用等級(jí)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，并針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不同的信用等級(jí)，設(shè)置了相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施。

??五、實(shí)施時(shí)間

??本《辦法》自2024年5月1日起實(shí)施。